Construction de terrasse : bois, béton et composite

Déterminez l’emplacement de votre terrasse

Afin de construire votre terrasse dans l’optique de profiter d’un confort total, vous devez choisir son emplacement minutieusement et prévoir son utilisation au fil des années à venir.

Nous recommandons de construire votre terrasse en bois ou en béton à un emplacement qui satisfait 3 critères :

1. Attaché à la maison, où le plus proche possible, afin d’éviter des allers-retours incessants.
2. Ensoleillé le matin et le soir, orientation sud-est si vous habitez dans le sud ou ensoleillé l’après-midi, orientation sud ou ouest si vous habitez dans le nord.
3. Ombragé aux heures les plus chaudes.

Il est parfois impossible de satisfaire tous ces critères et des compromis doivent être trouvés avant ou après les travaux, par exemple un voile d’ombrage.

N’oubliez pas que la construction de votre terrasse ne devrait pas engendrer des problèmes techniques. Par exemple, si un regard technique se trouve sur la surface de la future terrasse, il faudra aménager une solution d’inspection ou choisir un autre emplacement.

La situation de votre future terrasse affecte également son mode constructif:

• Un terrain plat à proximité du salon ou de la cuisine est idéal pour une terrasse de plain-pied.
• Un terrain en léger contrebas appelle la construction d’une terrasse légèrement surélevée.
• Un terrain en pente requiert quant à lui une terrasse sur pilotis.

Enfin, gardez à l’esprit que selon la vue que votre terrasse offre de la parcelle voisine, elle doit être sise à une distance variant de 0,6 m à 3 m (les règlements à respecter sont détaillés plus loin).

Choix du type de terrasse

Une terrasse, oui mais laquelle ? Il en existe plusieurs types et si le plain-pied est la solution la plus fréquente, votre situation a peut-être une configuration qui ne convient à) pas à cette disposition. Il faut alors choisir un autre type de surface, dont voici les principaux.

Terrasse de plain-pied

La terrasse de plain-pied est la plus courante et la plus simple à concevoir et à construire, car elle est au niveau du sol, sans élévation de plus de 10 cm à 20 cm.

L’intérêt et le but de ce type de terrasse sont d’offrir un accès sans marche ni ressaut depuis l’intérieur du logement. L’esthétique est meilleure et l’accessibilité est idéale pour tous les usagers, à faible mobilité ou non.

La terrasse de plain-pied peut être réalisée de différentes manières :

• En bois sur complexe de lambourdes et plots.
• En bois, carrelage et autres sur dalle en béton.
• En carrelage ou dalles sur plots polymères.

Outre leur coût plus abordable, ces espaces de plain-pied sont également les plus simples à planifier. Ils ne nécessitent en général aucune autorisation, sauf grandes surfaces, zones protégées et PLU (Plan Local d’Urbanisme) spécifique.

Terrasse surélevée

La terrasse surélevée est séparée du sol naturel ou de la dalle en béton par un espace sanitaire ou technique. Ce dernier, souvent entre 60 cm et 1 m, permet soit de mettre la terrasse au niveau du logement, soit de la désolidariser du sol et de son humidité.

Ce type de terrasse est le plus souvent réalisé en bois sur un complexe de lambourdes et plots en béton. La construction d’une terrasse surélevée peut nécessiter une déclaration préalable de travaux ou une autorisation plus spécifique selon sa surface, sa hauteur et la zone dans laquelle elle est implantée.

Selon la hauteur de la surélévation, un garde-corps peut être nécessaire, de même qu’un escalier ou une rampe donnant accès au jardin.

Terrasse sur pilotis

La terrasse sur pilotis est une solution idéale pour les terrains en forte pente ou pour associer cet espace à un étage. Elle repose sur 2 ou 4 poteaux (ou plus selon sa surface) qui surélèvent fortement la terrasse et la mettent de niveau à la hauteur souhaitée. Elle engage donc des travaux plus lourds et plus onéreux.

Si le terrain s’y prête, l’espace sous la terrasse peut constituer un rangement, une cave, un atelier, un carport ou tout autre espace protégé dont vous pouvez avoir besoin.

La majorité des terrasses sur pilotis est construite en bois en raison de sa légèreté et de sa facilité de mise en œuvre, mais vous pouvez avoir recours à une structure en métal ou même en béton.

Comme pour la terrasse surélevée, des démarches administratives sont nécessaires. Selon la hauteur totale de l’ouvrage, sa surface et la zone d’implantation, vous devez :

1. Déposer une déclaration préalable de travaux en mairie.
2. Obtenir un permis de construire.

Là, plus que pour une terrasse faiblement surélevée, le devis doit inclure un garde-corps aux normes de sécurité en vigueur et peut intégrer un escalier pour accéder au jardin.

Choix des matériaux

Choisir les bons matériaux est important pour votre projet de terrasse, car ces derniers affectent l’esthétique, la durabilité, l’entretien et le coût des travaux.

Nous vous proposons un récapitulatif des matériaux les plus fréquemment utilisés pour construire une terrasse, tant pour la partie structurelle que pour le revêtement final.

Terrasse en bois

Le bois est un matériau naturel apprécié pour sa facilité de mise en œuvre et son esthétique, avec l’entretien comme inconvénient principal.

Les terrasses en bois sont le plus souvent construites sur des lambourdes en bois supportées par des plots polymères ou en béton. Si vous disposez d’une dalle en béton existante, les lames en bois peuvent en outre y être posées sur lambourdes facilement, un avantage qui accélère grandement le temps de construction.

Si le choix du support est généralement la décision du professionnel, sachez que :

1. Les plots polymères sont réglables, mais peuvent se soulever si les lames de terrasses se déforment fortement.
2. Les plots béton sont plus onéreux et plus longs à mettre en œuvre mais offrent une stabilité exemplaire.
3. La dalle en béton est la plus stable et la plus durable, mais nécessite un petit terrassement et ne peut pas être associée à une maison construite depuis moins de 2 ans (terrain non stabilisé).

Plusieurs essences de bois sont indiquées pour revêtir une terrasse :

• Pin autoclave.
• Épicéa autoclave.
• Douglas.
• Bois durs européens.
• Bois exotiques (ipé, camaru, massaranduba, padouk, tek, hévéa).

En général, les lambourdes sont en bois résineux autoclave, mais si votre budget est confortable, n’hésitez pas à demander des lambourdes en bois naturellement classé 4 (résistance aux intempéries). Si vous souhaitez en savoir plus sur les classes de bois, ce guide de la FCBA vous expliquera tout.

Une terrasse en bois doit être entretenue et huilée annuellement et, selon le bois et vos souhaits, dégrisée tous les 2 à 3 ans ou moins.

Le bois composite

Le bois composite est l’alternative synthétique au bois naturel. Il offre une excellente durabilité et un entretien moins fastidieux.

Le composite est un mélange de fibres de bois recyclées et de résines, une conception qui le rend imputrescible et insensible aux UV, aux insectes xylophages et autres.

Le bois composite est disponible dans une large gamme de couleurs et de finitions pour s’accorder parfaitement avec tous les styles. En outre, les lames peuvent être :

1. Semi-alvéolaires : les plus fréquentes et le meilleur rapport qualité/prix.
2. Alvéolaire : idéalement coextrudées, ces lames sont légères et accumulent moins la chaleur, tout en offrant un prix attractif.
3. Pleines : modèles anciens, mais les plus robustes et les plus onéreux.

La pose d’une terrasse en bois composite repose sur les mêmes principes que ceux d’une terrasse en bois classique, avec lambourdes (bois ou composite) et plots polymères.

Terrasse en béton

Une terrasse en béton peut prendre la forme :

1. D’une dalle en béton coulé.
2. D’une surface en dalles de béton (souvent 40 cm x 40 cm).

Si les dalles en béton préfabriquées se suffisent à elles-mêmes, une terrasse en béton coulé est le plus souvent destinée à être revêtue d’un autre matériau, comme nous le verrons plus loin.

Le choix entre les dalles en béton ou une surface bétonnée a des implications sur la construction et le coût final, car le processus de mise en place est différent.

Si vous souhaitez profiter d’une terrasse moderne et d’une durabilité à toute épreuve, une dalle en béton coulé est la solution la plus, recommandée et la plus polyvalente. Les travaux sont plus longs et onéreux, mais la durabilité et le confort seront plus élevés, avec au bout du compte un entretien très faible.

Notez que les dalles béton extérieures doivent être segmentées en sections de 20 m² par des joints de fractionnement pour en maintenir la stabilité structurelle (dilatation). On reproduit alors ces joints au niveau du revêtement avec les solutions appropriées.

Carreler une terrasse en béton

Le carrelage extérieur est un matériau esthétique, durable et facile à entretenir. Il se décline en de très nombreux styles et formats, qui permettent une grande liberté de création.

Notez que pour une terrasse en carrelage, un produit antidérapant et résistant au gel est impératif.

Si le carrelage peut être installé sur des plots spécifiques, on le colle presque systématiquement sur une dalle en béton (avec natte drainante spécifique obligatoire).

Le seul inconvénient du carrelage est sa pose qui doit être parfaite, car tout manque de colle sous les carreaux (carrelage qui sonne creux) peut donner lieu à une faible fasse à l’humidité et aux éléments.

Revêtement en pierre ou dallage

En lieu et place du carrelage, une terrasse en béton peut être habillée par des pierres naturelles ou reconstituées.

Ces matériaux présentent souvent un tarif élevé et nécessitent un bon sens de l’esthétique, car ils peuvent donner un style désuet à une terrasse.

Déclaration de travaux, permis de construire : les formalités pour faire une terrasse

La mise en œuvre d’une terrasse est peu restrictive, mais selon les configurations, elle peut nécessiter des autorisations du service d’urbanisme de votre mairie. Identifier et bien obtenir ces dernières est indispensable au démarrage de votre projet et à l’élaboration de son cahier des charges.

Aucune démarche n’est requise si vous souhaitez construire une terrasse de plain-pied en zone non protégée dépourvue d’un PLU.

Une déclaration préalable de travaux (DP) est nécessaire pour :

• Une terrasse de plain-pied en zone protégée.
• Une terrasse surélevée de moins de 40 m² en zone pourvue d’un PLU.
• Une terrasse surélevée de moins de 20 m² en zone classique.

Un permis de construire (PC) est demandé pour :

• Une terrasse surélevée de plus de 40 m² en zone pourvue d’un PLU.
• Une terrasse surélevée de moins de 20 m² en zone classique.

En outre, selon la disposition de votre emplacement et la proximité de vos voisins, vous devez respecter une distance avec la parcelle adjacente de 0,6 m à 3 m selon les cas.

Nous le répétons ici, mais la hauteur de 60 cm considérée comme la limite avant déclaration préalable de travaux ou permis de construire n’est plus d’actualité et peut être utilisée ou non par votre service d’urbanisme.

Mise en œuvre d’une terrasse

On ne construit pas toutes les terrasses de la même manière. Certaines ont besoin de plus de travaux que d’autres et ont ainsi un budget plus élevé. Voici un résumé des étapes classiques et des précautions à prendre, lors de la construction d’une terrasse.

Terrasse de plain-pied

Les terrasses de plain-pied doivent être installées sur un sol stable. Aussi, si votre maison est construite depuis moins de 2 ans, il faut attendre un peu.

Cette disposition peut faire appel à une conception sur plots ou sur une dalle en béton.

La mise en place des plots est généralement rapide et ne nécessite qu’une préparation minimale du terrain.

À l’inverse, une dalle coulée implique un terrassement plus important et le plus souvent l’intervention d’engins de chantier et d’un camion-toupie. Il faut donc prévoir l’accès de ces engins, ou, le cas échéant une solution alternative.

Construction d’une terrasse surélevée

Les terrasses surélevées reposent sur le même principe de fondation que les surfaces de plain-pied. La principale différence lors de l’installation réside dans le procédé utilisé pour créer la surélévation.

Selon la hauteur à atteindre, on peut utiliser des plots en béton de la bonne hauteur, des plots polymères spécialement conçus pour des hauteurs importantes ou un système de lambourdage croisé.

Le système sélectionné dépend de la hauteur à atteindre et sera donc précisé par le professionnel sur le devis de vos travaux après visite du chantier.

Terrasse sur pilotis

Enfin, l’installation d’une terrasse sur pilots est la plus longue et la plus onéreuse. Si le sol sous la terrasse peut demeurer naturel, une utilisation plus aboutie de l’espace sous terrasse nécessite la construction d’une dalle en béton.

La préparation du terrain est donc similaire ou plus complexe que celle des autres terrasses et fait le plus souvent intervenir un engin de chantier.

La mise en œuvre de la structure porteuse est elle aussi complexe, longue et coûteuse. Il s’agit en effet d’un élément qui doit être durable, adapté à la région (risques sismiques, climat, etc.), confortable et esthétique.

Le mode constructif d’une telle surface dépend du type de logement contre lequel il sera fixé. Le professionnel décide là aussi du meilleur moyen pour vous faire bénéficier d’une surface stable et sécurisée.

Aménagement de la terrasse

L’aménagement d’une terrasse est une étape clé pour transformer cet espace en lieu d’outdoor living confortable et sécurisé.

Les éléments à intégrer dépendent de vos attentes et de vos goûts, mais voici quelques idées à prendre en compte :

• L’éclairage : prévoir l’éclairage de votre future terrasse est essentiel. De nombreux particuliers qui ne le font pas le regrettent rapidement, car les travaux pour ajouter des lumières sont couteux et intrusifs. Spots encastrés, lumières suspendues et autres, sont des éléments judicieusement ajoutés à votre devis de terrasse.
• Une arrivée d’eau : un point d’eau attenant à la terrasse est indispensable. Ses fonctions seront multiples et son utilité jamais démentie. Que ce soit pour arroser des plantes, jouer avec les enfants ou laver la terrasse avec aisance, vous ne regretterez jamais ce choix.
• Une solution d’ombrage : prévoir une solution d’ombrage dès les travaux vous permet de profiter d’un élément plus performant, plus esthétique et moins standard. Il peut s’agir d’un voile d’ombrage dont les points d’ancrage sont prévus par le professionnel ou d’un autre système. Dans tous les cas, prendre les devants assure une meilleure expérience d’utilisation.
• Une pergola : si vous voulez jouir d’un confort absolu, une pergola, idéalement bioclimatique, est l’idéal. Ces structures, qui peuvent être montées par le professionnel en charge de votre terrasse, offrent ombrage, caractère et renforcent les possibilités d’éclairage et d’accessoires.

Prix et devis pour la construction d’une terrasse

Le prix d’une construction de terrasse est un investissement qui est estimé en fonction du cahier des charges de votre nouvel espace extérieur.

Vous pouvez prévoir que le coût de travaux va de :

• 100 € à 230 €/m² pour du bois.
• 130 € à 255 €/m² pour du composite.
• 110 € à 375 €/m² pour du béton.

Si vous désirez chiffrer plus précisément votre projet, nous avons un article spécialement dédié au prix d’une terrasse, qui vous donnera toutes les clés pour établir le bon budget.

Choisir une terrasse en fonction du climat ?

Décider du type de terrasse à faire construire en fonction du climat de votre région n’est pas une idée accessoire. Cette question se pose très logiquement car selon votre région certains matériaux peuvent être plus indiqués que d’autres afin d’optimiser la durabilité de votre terrasse tout en réduisant son entretien.

Si vous habitez une région très ensoleillée et que votre terrasse est baignée de soleil toute la journée, évitez le composite plein, et orientez-vous vers un matériau ou un traitement qui résistent bien aux UV. Une huile pigmentée est indispensable pour protéger une terrasse bois de l’agression des UV (une huile claire sera à l’inverse peu efficace).

Les régions humides ou une terrasse peu ensoleillée tireront profit de matériaux résistants à l’accroche des mousses et moisissures et idéalement antidérapants. Par exemple, le composite avec surface antialgues ou un carrelage grès cérame antidérapant, de classe de glissance minimale R10 ou préférablement R11.

La maintenance d’une terrasse

L’entretien régulier d’une terrasse peut-être essentiel selon le matériau qui en compose la surface.

On doit par exemple entretenir une terrasse en bois annuellement pour en prolonger la vie et maintenir son esthétique. Cette opération est réalisée avec des produits adaptés et nécessite quelques heures d’efforts chaque année.

Une terrasse en béton carrelée requiert en comparaison aucun entretien mis à part un nettoyage classique censé en maintenir l’aspect.