Béton désactivé : avantages et inconvénients
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- Les avantages principaux du béton désactivé sont son aspect naturel, sa durabilité et son caractère antidérapant.
- Les inconvénients du béton désactivé sont son prix élevé, la pose qui ne tolère aucune erreur et la faible possibilité d’une réparation invisible.
- Le béton désactivé reste le revêtement de sol extérieur préféré des Français après l’enrobé, mais devant tous les autres bétons.
- La durée de vie d’un béton désactivé correctement réalisé peut atteindre 50 ans.
Qu’est-ce que le béton désactivé ?
Le béton désactivé est un revêtement extérieur constitué d’un béton classique et de granulats locaux ou spécifiquement sélectionnés pour leur aspect.
Contrairement au béton lissé ou brut, le béton désactivé propose une surface laissant voir les granulats et très peu de ciment. C’est cette spécificité qui donne tout son charme au béton désactivé.
- Aspect naturel.
- Coloris proche de la roche locale.
- Possibilité de teinter le ciment (par exemple ocre).
- Facilité d’adaptation au style du logement.
Le béton déactivé tire son nom du retardateur de prise que l’on pulvérise après coulage. La surface superficielle du béton ne sèche presque pas et on peut la laver au nettoyeur haute pression après quelques heures.
Ce lavage de la surface enlève le ciment et laisse apparaitre le granulat, toujours bien fixé dans la couche inférieure du béton.
Avantages du béton désactivé
Le béton désactivé est le revêtement extérieur carrossable qui progresse le plus depuis 10 ans. Il reste moins populaire que le bitume, qui est plus abordable, mais grignote chaque année des parts de marché. Ses avantages séduisent en effet de plus en plus de particuliers pour leurs allées, parkings et même terrasses.
- Esthétique naturelle.
- Apporte une plus-value immobilière.
- Ne craint pas la chaleur.
- Reste antidérapant même en hiver ou en bord de piscine.
- Peut être agrémenté d’un large choix de granulats.
- Peut être teinté dans la masse.
- Est carrossable (selon l’épaisseur).
- Ne nécessite presque aucun entretien.
- Durée de vie de plus de 30 ans.
Inconvénients du béton désactivé
Si le béton désactivé peut sembler être le revêtement extérieur parfait, il n’est pour autant pas dépourvu d’inconvénients. Ne négligez pas ces inconvénients en vous focalisant sur ses avantages et sachez les prévoir dans la préparation de votre projet.
- Le coût du béton désactivé est plus élevé que celui du béton classique.
- Mise en œuvre spécifique qui ne tolère pas l’erreur.
- Réparation ultérieure possible, mais très visible.
- Besoin d’une préparation du sol parfaite.
- Tendance à accumuler la saleté entre les granulats.
- Tendance à fissurer en l’absence de fractionnement (c’est un béton et non un enrobé).
- Béton 100% non drainant (vérifiez votre Plan Local d’Urbanisme).
- Sensibles aux taches grasses, par exemple huile de moteur.
Comparaison avec d’autres bétons décoratifs
Le béton désactivé n’est pas le seul béton décoratif extérieur, il en existe de nombreux types. Si vous hésitez encore à propos du béton désactivé, vous pouvez considérer d’autres bétons au style naturel pour effectuer le choix qui convient vraiment à vos espaces extérieurs.
- Béton lavé : le béton lavé est identique au béton désactivé. Les deux bétons ne sont en réalité séparés que par une subtilité de leur mise en œuvre. Le béton désactivé utilise un produit chimique pour exposer le granulat, alors que le béton lavé repose sur le savoir-faire du maçon.
- Béton imprimé : le béton imprimé peut offrir le style classique des pavés ou de la pierre, car il est imprimé avec une empreinte plastique qui texture sa surface. En outre ce béton peut être teinté dans la masse. Le béton imprimé conserve un style moins naturel et s’avère plus onéreux.
- Béton balayé : le balayage est la façon la plus économique de texturer du béton. Le maçon balaye la surface après coulage de manière à lui donner un relief discret et naturel. Le style n’offre toutefois pas l’esthétique très naturelle et moderne du béton désactivé.
- Moquette de pierre : avec un aspect proche du béton désactivé, la moquette de pierre est un revêtement de sol composé d’un mélange de granulats naturels et d’une résine de haute qualité (polyuréthane le plus souvent). Ce revêtement est très esthétique, moderne, conserve ses propriétés drainantes et reste moins cher que le béton désactivé. La moquette de pierre a toutefois une durée de vie largement moindre que celle du béton désactivé et doit être posée sur une dalle en béton. Le coût global est donc plus élevé que celui du béton désactivé.
- Enrobé : drainant ou classique, noir ou coloré, l’enrobé est le revêtement de sol extérieur le plus posé pour les allées, cours et entrées carrossables. Malgré ces atouts, l’enrobé reste moins naturel que le béton désactivé, et souffre d’une aura de « voirie » que les particuliers apprécient de moins en moins.
Si vous recherchez un revêtement de sol extérieur polyvalent, personnalisable, au style naturel et abordable, le béton désactivé reste la solution tout indiquée. Il peut équiper n’importe quelle surface, de l’allée de jardin, à la cour carrossable en passant par la terrasse et la plage de piscine.
Mise en œuvre du béton désactivé
Les atouts et propriétés esthétiques du béton désactivé sont directement dictés par la qualité de sa mise en œuvre. Si la pose est bâclée ou ratée, le béton désactivé ne sera pas à la hauteur de vos attentes. Il est donc important de bien choisir votre maçon et de bien comprendre comment ces travaux se déroulent.
L’aménagement du sol est primordial, car il permet d’assurer la durabilité du béton désactivé, l’un de ses principaux avantages (évite les fissures et garantit la stabilité).
On coffre et on ferraille sur une épaisseur adaptée à l’utilisation. Le béton désactivé est un béton carrossable très résistant aux charges et aux manœuvres, mais, pour y parvenir, son épaisseur doit être suffisante. Pour une surface carrossable, on coule en général entre 10 et 15 cm de béton.
La finition est le moment crucial qui donne au béton désactivé tout son style. Après lissage, on pulvérise un produit retardant qui empêche le bon séchage de la partie très superficielle de la surface bétonnée. Pour que le style et l’ancrage du granulat soient, parfaits, il faut laver à haute pression au bon moment, entre 8 et 24 h après l’application du retardateur. Une attente trop courte ou trop longue et le béton désactivé est raté et ne pourra jamais offrir l’esthétique souhaitée.
Durabilité du béton désactivé
Le béton désactivé bénéficie d’une excellente résistance et offre une durée de vie supérieure à 30 ans et proche des 50 ans, si on l’entretien correctement.
La technique de nettoyage à adopter est le brossage manuel avec jet d’eau classique. Il faut proscrire l’utilisation d’un nettoyeur haute pression ou d’une technique motorisée.
Si vous le souhaitez, vous pouvez maximiser les avantages du béton désactivé en appliquant un verni béton. Ce produit (souvent en phase solvant) permet de boucher les pores du béton et d’éviter la pénétration des taches dans la masse. L’inconvénient du béton désactivé face aux taches d’huile est ainsi largement réduit. Ce produit doit toutefois être réappliqué tous les 3 à 5 ans.
Enfin, sachez que l’un des inconvénients principaux du béton désactivé est la très faible possibilité de le réparer en conservant une esthétique uniforme. Si des réparations ou des tranchées doivent être effectuées, la surface rebouchée sera nettement visible.
