Quel est le prix du béton désactivé au m² ?

Le prix du béton désactivé carrossable est de 140 €/m² en moyenne, mais peut aller de 110 € à 190 €/m² selon la surface totale, l’épaisseur, la solidité et le style des granulats.

Nous vous donnons toutes les clés pour bien préparer votre projet et vous assurer un béton désactivé au prix le plus juste.

Prix du béton désactivé au m² selon la surface

Selon la surface à réaliser, le prix du béton désactivé varie de 110 € à 220 €/m².

Surface à recouvrir	Prix au m² avec main-d’œuvre	Prix moyen au m²
Moins de 15 m²	180 € à 220 €	210 €
De 15 à 30 m²	150 € à 190 €	175 €
De 30 à 70 m²	130 € à 160 €	140 €
70 m² à 100 m²	120 € à 140 €	125 €
Plus de 100 m²	110 € à 130 €	115 €

Cette différence de chiffrage vient du fait que le béton, le terrassement et le travail du maçon ont des tarifs dégressifs. Un maçon ne peut pas intervenir sur 5 m² avec un prix qu’il pratiquerait sur 100 m². Les économies d’échelle et les frais, notamment de terrassement, impliquent des coûts plus élevés pour une petite surface, à travail identique.

Ne laissez donc pas la surface de votre projet être un élément bloquant. Estimez les travaux, obtenez des devis et vous pourrez toujours moduler la surface pour rester dans votre budget.

La majorité des projets de béton désactivé regardent une surface carrossable de 30 à 70 m². Les tarifs indiqués dans le tableau ci-dessus tiennent compte de cette épaisseur (pour d’autres épaisseurs, vous pouvez consulter la section dédiée à ces tarifs.

Composants d’un devis pour du béton désactivé

Un prix de béton désactivé de 130 € à 160 €/m² tient donc compte de nombreux éléments en plus du béton en lui-même.

Éléments du devis	Prix au m² avec main-d’œuvre
Terrassement	25 € à 35 €
Fond de forme (grave)	15 € à 25 €
Préparation avec ferraillage	15 € à 20 €
Réalisation du béton désactivé	75 € à 85 €

Ces éléments ont un coût significatif, il est donc important de bien les comprendre afin de ne pas négliger des devis qui pourraient sembler trop élevés, alors qu’ils sont juste plus complets et mieux réalisés.

• Le terrassement : toute surface bétonnée doit avoir une préparation du sol qui implique un décaissement important. Par exemple, pour une épaisseur de béton désactivé de 10 à 15 cm, on doit décaisser sur environ 20 à 30 cm afin de pouvoir déposer une assise en grave compactée. Le terrassement a un prix de 25 € à 35 €/m² pour une surface de 30 à 70 m². Pour les surfaces plus petites, le coût au m² est plus important, car les frais de transport des engins et de leur manutention restent incompressibles.
• Le fond de forme : on coule un béton désactivé sur un fond de forme en rave ou en concassé, séparé de la terre par un feutre géotextile. Ce fond de forme a un coût d’achat abordable, mais son acheminement et son compactage sur chantier font rapidement grimper les prix. Pour le fond de forme, comptez de 15 € à 25 €/m².
• La préparation de la surface : le béton désactivé est généralement coulé dans un coffrage qu’il faut préparer (et qui doit résister à la pression du béton) et que l’on garnit idéalement d’un treillis métallique soudé ST25 ou ST25C selon les dimensions de la surface. Cette préparation, sur laquelle il ne faut pas faire des économies, nécessite un budget de 15 € à 20 €/m².
• La réalisation du béton désactivé : une fois la zone prête, on peut couler le béton, dont la surface reçoit le fameux traitement retardant qui permet d’exposer le granulat. Cette dernière étape est chiffrée entre 75 € à 85 €/m² sir le devis d’un béton désactivé.

Outre ces éléments standards, nous attirons votre attention sur certains points qui peuvent radicalement affecter le tarif de votre béton désactivé. Votre projet n’aura peut-être aucun besoin de ces éléments, mais il est capital de les garder à l’esprit afin d’éviter les mauvaises surprises.

• Pompage : si le camion-toupie est situé à plus de 2,5 m de la zone à remplir, il faut ajouter le coût d’un tapis ou d’une pompe (Pumi), généralement entre 200 € et 600 € en plus.
• Micro-pelle : si votre espace extérieur n’est pas accessible depuis la route, ou s’il faut passer par un accès étroit (ou par l’intérieur du logement) le terrassement doit être effectué par une micro-pelle. Cet engin, de très petites dimensions, nécessite plus de temps de travail (outillage plus étroit et moins puissant). Si vous êtes dans ce cas, il faut ajouter 50 à 100 % au tarif de terrassement, car le travail est plus long et il faut aussi acheminer les terres à l’extérieur via l’accès étroit (petit dumper).
• Évacuation : les terres décaissées doivent souvent être évacuées et remises dans un emplacement adapté. L’acheminement et le dépôt ont des tarifs variables qui dépendent de votre région et des connaissances de votre terrassier (il peut en faire profiter un autre client).
• BRH : si l’emplacement a des roches affleurantes larges et dures, il faut utiliser un BRH (Brise Roche Hydraulique) pour décaisser correctement. Cet accessoire de terrassement a un coût élevé dont il faut tenir compte.
• Joints : les joints de fractionnement sont nécessaires tous les 15 à 20 m² ou lorsque la longueur d’une zone bétonnée atteint 1,5 fois sa largeur. Ces joints peuvent être posés avant coulage, avec des baguettes PVC ou inox qui interrompent le ferraillage. Ils peuvent aussi (plus esthétique) être réalisés peu après le coulage du béton avec une tronçonneuse à béton, sur une profondeur de 1/3 de l’épaisseur totale, sans entamer le treillis.
• Type de béton : le béton de centrale est onéreux, mais soyez assurés que le béton fait à la main sur place par un maçon est bien plus onéreux. Pour un béton à la main, comptez en effet un surcoût de 50 à 100 % sur le poste béton.
• Bordures : on ajoute souvent des bordures à un béton désactivé de manière à bien délimiter la zone. On peut gagner du temps en utilisant ces bordures comme coffrage. Le travail doit toutefois être très soigné sous peine de devoir laver les bordures à l’acide chlorhydrique. Les bordures ont un coût fourni posé qui va de 25 € à 70 €/ml.

Prix d’un béton lavé ou désactivé au m² par utilisation

Selon l’utilisation finale de la surface, le coût du béton désactivé peut aller de 95 € à 160 €/m².

Utilisation du béton désactivé	Prix au m² avec main-d’œuvre	Prix au m² moyen
Zone carrossable	130 € à 160 €	140 €
Allée piétonne	95 € à 120 €	100 €
Terrasse	110 € à 140 €	120 €

Le béton désactivé peut en effet être utilisé dans différentes situations et répondre à des besoins variés. Il faut adapter l’épaisseur de béton à l’utilisation souhaitée de manière à payer le juste prix tout en profitant de la meilleure durabilité.

Béton lavé ou désactivé pour une zone carrossable

Pour une zone carrossable, le prix du béton désactivé est compris entre 130 € et 160 €/m².

Les allées carrossables, parkings et entrées de garage en béton désactivé sont très populaires, car elles offrent une excellente accroche, une meilleure résistance à la chaleur que le bitume et une esthétique naturelle très agréable.

Pour une zone carrossable, l’épaisseur de béton doit être importante afin de rester stable dans le temps et de pouvoir supporter la charge des véhicules. Pour cette utilisation, on recommande en général une épaisseur de 10 à 15 cm.

Béton désactivé pour une allée

Pour une allée piétonne, le budget du béton désactivé va de 95 € à 120 €/m².

Pour les allées de jardin et les espaces piétons, l’épaisseur de béton ne doit pas être très importante. Les charges ne sont en effet pas lourdes et on peut donc économiser sur les fournitures.

Pour un espace piéton qui se fond parfaitement dans l’aspect naturel d’un jardin, on utilise en général une épaisseur de 6 à 10 cm.

Béton désactivé pour une terrasse

L’investissement pour une terrasse en béton désactivé varie de 110 € à 140 /m².

Les terrasses en béton désactivé sont encore peu présentes, mais elles gagnent rapidement en popularité, grâce à leur solidité et à leur aspect plus naturel que celui du béton classique. Elles sont en revanche plus onéreuses que les terrasses en béton classique.

Pour profiter d’une terrasse en béton désactivé solide, stable et durable, comptez avec une épaisseur de 8 à 12 cm.

Tarif du béton désactivé en fonction de l’esthétique

Selon les granulats utilisés dans le béton, le prix va de 130 € à 220 €/m².

Type de granulat	Prix au m² avec main-d’œuvre	Prix moyen au m²
Granulat local	130 € à 160 €	140 €
Granit ou quartz	140 € à 180 €	155 €
Roche haut de gamme	160 € à 220 €	180 €

Le choix du granulat affecte l’esthétique de votre surface en béton désactivé et lui permet de mieux s’intégrer dans votre environnement. C’est d’ailleurs l’un des avantages du béton désactivé les plus importants. Tous les granulats ne sont pas égaux, et, si le granulat local est en général abordable, les roches plus luxueuses feront sensiblement monter le devis de votre béton désactivé.

Granulat local

Le coût d’un béton désactivé avec des granulats locaux peut aller de 130 € à 160 €/m².

Les granulats locaux sont souvent des roches calcaires et des alluvionnaires de rivière. Ils représentent le granulat idéal, car ils sont peu onéreux, facile à trouver et se fondent parfaitement dans l’esthétique de la région.

Les coloris sont toutefois peu variés, souvent entre le gris, le noir et l’ocre, selon la région, et offrent un style rustique.

Granit ou quartz

Pour des roches plus nobles, l’investissement dans le béton désactivé va de 140 € à 180 €/m².

Si vous souhaitez un style plus moderne, effet pailleté, avec plus des variations de couleurs, il faut vous orienter vers le granit et le quartz.

Ces roches plus onéreuses offrent un aspect plus contemporain, moins local et offrent une palette de couleurs plus riche.

Notez que le granit et le quartz sont des roches très dures qui offrent donc une durabilité à toute épreuve, même en zone carrossable avec manœuvres intenses.

Granulat haut de gamme

Un béton désactivé avec du granulat haut de gamme a un coût qui va de 160 € à 220 €/m².

Le béton désactivé le plus haut de gamme est élaboré avec des roches prestigieuses, comme le marbre ou le porphyre.

Le style est là le plus luxueux et le plus abouti et peut être complété par un ciment blanc. Si vous préférez faire le choix du ciment blanc, sachez que ce dernier est 60 à 70 % plus cher que le ciment gris classique, il faut donc en tenir compte dans vos calculs.

Coût de réalisation du béton désactivé

Pour un béton désactivé qui coûte de 130 € à 160 €/m², la part de main-d’œuvre couvre en général de 60 € à 80 €/m². Les 70 € à 80 €/m² restant sont constitués des fournitures et des frais de l’artisan, comme la location (ou la maintenance) des engins de terrassement, l’évacuation des terres et autres.

Notez que, comme tout projet extérieur d’ampleur, l’accès à la zone de travail, la pente du terrain et les éléments à éviter (arbres, regards techniques, etc.) peuvent faire monter le tarif de réalisation.

Le prix du béton désactivé est donc bien supérieur à celui d’une dalle en béton standard, en raison de coût en main-d’œuvre de la finition.

Différences de pose du béton désactivé ou lavé

Un béton désactivé coûte entre 130 € et 160 €/m² alors qu’un béton a un tarif de 140 € à 185 €/m² en moyenne. Mais quelles sont leurs différences ?

Ces deux bétons sont presque identiques. Ils ont exactement la même composition et ne diffèrent qu’en fin de chantier.

• Le béton désactivé est recouvert d’un retardant qui est ensuite lavé au nettoyeur haute pression pour exposer le granulat. C’est la technique la plus largement utilisée.
• Le béton lavé est travaillé directement avant séchage au nettoyeur haute pression pour exposer le granulat.

Il en résulte donc des différences subtiles :

1. Le béton désactivé est moins onéreux, demande moins de savoir-faire et offre une exposition du granulat plus uniforme (c’est le retardant qui travaille).
2. Le béton lavé est plus cher, nécessite une grande expérience du matériau et offre une exposition du granulat plus variable et plus naturelle (c’est l’artisan qui travaille).

Entretien et durabilité du béton désactivé

Pour protéger votre béton désactivé, vous pouvez utiliser un produit type verni qui permet de fermer les pores du béton et d’éviter l’emprise de certains parasites et l’incrustation des taches, notamment celles de gras (huile moteur).

Ce produit peut être réappliqué tous les 3 à 5 ans, afin de maintenir un aspect homogène du béton.

L’idéal pour maintenir votre béton désactivé en parfait état est le nettoyage annuel à l’eau (nettoyeur haute pression à proscrire) et au balai brosse, avec éventuellement un peu de savon noir. Le but de ce nettoyage est de limiter l’emprise des algues et moisissures qui agressent le béton et le rendent glissant.