Quel est le prix d’une rénovation électrique ?
Moyenne nationale : 1 500 € à 20 000 €
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- Le prix d’une rénovation électrique va de 9 000 € à 20 000 € pour une mise aux normes complète de l’installation.
- Le budget pour une rénovation électrique dépend de l’ampleur des travaux, de la surface du logement, des équipements à intégrer et des composants électriques nécessaires.
- Le tarif d’une rénovation électrique avec mise en sécurité simple varie de 1 500 € à 3 000 € et permet de sécuriser le logement.
- Pour une maison de plus de 50 ans, comptez de 14 000 € à 25 000 € alors que pour un logement de moins de 30 ans, le coût est plus abordable, de 2 500 € à 5 500 €.
En moyenne, le prix d’une rénovation électrique est de 12 000 €, pour une mise aux normes d’une maison de 100 m², mais peut aller de 1 500 € à 20 000 € selon la nature des travaux.
Bénéficier d’une installation électrique sécurisée et moderne est primordial pour le confort et la sécurité du foyer. Si vous ne savez comment chiffrer votre rénovation électrique, nous vous donnons toutes les clés pour y parvenir et éviter les erreurs.
Coût pour rénover une installation électrique en fonction des travaux à engager
Selon les travaux, une rénovation électrique peut coûter entre 1 500 € et 25 000 € pour une maison de 100 m².
Ce budget regarde une rénovation électrique partielle avec remise aux normes de plusieurs éléments. Il ne s’agit pas des travaux les plus abordables, ni des plus onéreux, mais de ceux qui sont les plus fréquents pour les logements construits avant 1991 et dont l’installation électrique est moyennement ancienne.
Cet écart de prix qui s’explique par le grand nombre d’interventions possibles, doit donc être affiné afin de constituer une estimation plus pertinente pour votre projet.
| Type de rénovation électrique | Prix avec main-d’œuvre | Prix moyen |
|---|---|---|
| Mise en sécurité | 1 500 € à 3 000 € | 20 000 € |
| Mise aux normes | 9 000 € à 20 000 € | 12 000 € |
| Rénovation totale | 14 000 € à 25 000 € | 17 000 € |
Selon une étude Promotelec, 64 % des Français souhaitent rénover leur installation électrique dans les 5 ans. Parmi eux, 43 % sont prêts à dépenser entre 500 € et 1 000 €, 34 % entre 1 000 € et 5 000 € et seulement 4 % envisagent un coût de plus de 5 000 €.
Ces données indiquent que les Français pensent en priorité réaliser des travaux peu onéreux, du type mise en sécurité, et que le grand public ne réalise pas le coût réel pour refaire une installation électrique.
Comme vous allez le voir, les travaux d’électricité, importants et inévitables, représentent un investissement significatif.
Avis de l’auteur
Je recommande toujours de faire réaliser un diagnostic électrique en cas de doute sur l’état de l’installation électrique. Ce diagnostic vous permet d’identifier les points vitaux qu’il faut rénover afin d’habiter un logement sécurisé. En outre, vous aurez une base de départ pour visualiser vos travaux et mieux préparer votre budget.
Mise en sécurité, le tarif minimal de la tranquillité
La mise en sécurité est le type de rénovation électrique le plus abordable, avec un tarif de 1 500 € à 2 000 € en moyenne pour 100 m².
Le coût au m² d’une mise en sécurité a peu de sens car l’essentiel de ces travaux est situé sur le tableau électrique et les organes de sécurité.
Ce n’est donc pas un hasard si 32 % des Français envisagent des travaux d’électricité afin de mettre en sécurité leur installation.
Une mise en sécurité est une intervention visant la sécurisation de l’habitation sans pour autant mettre toute l’installation électrique aux normes en vigueur. En revanche les travaux effectués par l’électricien doivent suivre les normes.
On effectue en général une mise en sécurité sur les installations anciennes, dont les composants et l’état technique sont pointés comme dangereux par un diagnostic électrique.
Le plus souvent une mise en sécurité regarde le remplacement (ou l’ajout) :
- Des dispositifs différentiels 30 mA (interrupteurs différentiels ou disjoncteurs différentiels).
- De la mise à la terre (MALT).
- D’une ou de plusieurs liaisons équipotentielles (une par pièce humide).
- Des équipements défectueux, par exemple prises de courant, interrupteurs et disjoncteurs divisionnaires.
Dans la majorité des cas, le devis d’une mise en sécurité électrique prend en compte un diagnostic électrique, une attestation du CONSUEL (Comité national pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) et les frais de déplacement.
| Type de rénovation électrique | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Mise en sécurité | Abordable, sécurise le logement. | N’améliore pas le confort. |
| Mise aux normes | Meilleur confort, suivi des normes. | Plus onéreux, travaux importants. |
| Rénovation totale | Installation électrique entièrement neuve. | Très cher, intrusif. |
Mise aux normes électriques, la rénovation partielle
Avec un prix moyen de 9 000 € à 20 000 € pour 100m², la rénovation électrique avec mise aux normes est le projet le plus profitable.
Si vous préférez visualiser vos dépenses au m², sachez que le prix d’une mise en sécurité peut aller de 90 €/m² à 200 €/m².
Si le budget est largement supérieur à celui de la mise en sécurité, les améliorations apportées à l’installation électrique sont énormes et font entrer un logement ancien dans la modernité.
Notez également que si vous devez équiper votre logement avec des panneaux solaires, une borne de recharge performante ou d’autres équipements modernes, une mise aux normes de ce type est vivement recommandée.
Une mise aux normes électrique regarde les logements construits avant 1991 et ceux construits avant 2002 dans une certaine mesure.
Si une mise en sécurité n’est pas une mise aux normes, une mise aux normes revient toujours à mettre en sécurité la maison ou l’appartement. En effet, les règles modernes que l’on s’efforce d’appliquer lors de ces travaux ne laissent aucune place aux risques électriques.
Le prix d’une rénovation électrique (100m²) de ce type inclut généralement :
- Un diagnostic électrique.
- Le remplacement du tableau électrique et de son câblage interne par un modèle neuf (4 rangées pour 100m²) avec dispositifs différentiels de 30 mA.
- La création de circuits électriques spécialisés, 5 en moyenne Lave-linge, plaque de cuisson, four, congélateur, réfrigérateur, mais parfois plus (volets roulants, chauffe-eau, etc.).
- Une mise à la terre (MALT) si défectueuse.
- Une ou de plusieurs liaisons équipotentielles.
- La mise en place de prises DCL (Dispositif de Connexion Luminaire).
- Le remplacement équipements défectueux, par exemple prises de courant, interrupteurs et disjoncteurs divisionnaires.
- Éventuellement le remplacement de certains fils conducteurs afin de respecter les normes des rapports entre intensité et sections.
- La pose ou le remplacement d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
- Une attestation du CONSUEL.
Si vous souhaitez aller plus loin dans le respect de la norme, vos travaux peuvent comprendre d’autres éléments, comme un ETEL (Espace Technique Électrique du Logement) normé, une GTL (Gaine technique de Logement), un coffret de communication et autres, mais ces éléments, relevant principalement du confort moderne (pour les usagers et les électriciens), sont souvent écartés des devis afin de réduire le coût des travaux.
Bon à savoir
Tout projet électrique résidentiel doit respecter la norme NF C 15-100 Série dont la dernière version en vigueur est de 2024. On ne doit pas remettre tout le logement à cette norme, mais les travaux engagés doivent la respecter.
La rénovation complète, une installation moderne mais coûteuse
Le tarif pour rénover l’électricité de votre logement intégralement est compris entre 14 000 € et 25 000 € (100m²). Le coût au m² peut varier de 140 € à 250 €.
Ces montants peuvent intimider, mais une rénovation électrique complète est un projet imposant qui nécessite beaucoup de fournitures et un temps de travail important.
Ce projet propose en effet de déposer l’intégralité de l’installation électrique pour la remplacer par des équipements modernes. On ne garde rien en dessous du disjoncteur d’abonné, qu’ENEDIS pourra éventuellement remplacer.
Dans la pratique, cette intervention qui s’étale sur plusieurs jours est réalisée conjointement avec une rénovation globale du reste de la maison.
En effet, les circuits électriques sont le plus souvent encastrés dans les murs et leur accès nécessite l’ouverture des cloisons, doublage des murs et plénums.
On peut toutefois, moyennant l’utilisation de moulures, effectuer une pose dite apparente qui n’est ni la plus esthétique ni la plus moderne. Les particuliers attendent donc en général une rénovation de la maison afin de faire refaire l’électricité dans son ensemble.
Une rénovation complète appelle toujours une attention du CONSUEL, qui est généralement demandée et réglée par le professionnel et qui doit figurer dans le devis de vos travaux.
Avis de l’auteur
Je recommande une rénovation électrique complète lorsque l’installation est vétuste, dangereuse ou inadaptée au logement et à ses usagers. Mettre en sécurité est une bonne idée, mais elle ne suffit pas si les utilisateurs ont besoin de brancher plusieurs multiprises sur les autres pour alimenter leurs appareils, par maque de prises. La rénovation totale est nécessaire lorsque l’installation est n’est vraiment plus adaptée depuis longtemps aux usages modernes.
Estimez le prix de votre rénovation électrique en fonction de l’âge de votre logement
Si vous ne savez pas comment évaluer le coût de vos travaux d’électricité, vous pouvez utiliser l’âge de votre logement, si ce dernier n’a pas connu de rénovation électrique depuis sa construction. Envisagez entre 2 000 € et 25 000 €.
| Date de construction | Prix avec main-d’œuvre | Prix moyen |
|---|---|---|
| Avant 1969 | 14 000 € à 25 000 € | 17 000 € |
| 1969 à 1991 | 9 000 € à 20 000 € | 12 000 € |
| 1991 à 2002 | 2 500 € à 5 500 € | 3 500 € |
| 2002 à 2015 | 2 000 € à 4 000 € | 2 500 € |
On est souvent étonné d’apprendre que dans l’habitat français certains logements ont une électricité qui date des années 1960, mais c’est une réalité qui reflète souvent celle de situations précaires et dangereuses.
- Maison avant 1969 : en 1969 la norme conseillée (et non obligatoire) datait déjà de 1956, autant dire que les exigences en matière de sécurité ont changé. Une maison dont l’électricité date d’avant 1969 doit impérativement bénéficier d’une rénovation complète, car son installation est non conforme et sans doute endommagée (plus de 50 ans). Le prix va de 14 000 € à 25 000 €, toujours pour une surface de 100 m² environ.
- Maison entre 1969 et 1991 : 1969 marque l’obligation de respecter la norme NF C 15-100 et l’arrivée de la mise à la terre obligatoire pour les logements neufs. Votre installation pourra être rénovée à moins de frais, mais il faudra tout de même envisager le changement de nombreux éléments. En effet, au-delà de 30 ans les installations électriques sont souvent obsolètes et doivent être revues selon les exigences actuelles. Le prix pour la rénovation d’une maison des années 70 à 90 varie de 9 000 € à 20 000 €.
- Maison entre 1991 et 2002 : en 1991, les installations électriques sont devenues plus sécurisées grâce à l’obligation des dispositifs différentiels (type AC notamment). Rénover l’installation électrique d’un logement construit après 1991 est plus abordable et moins intrusif. Vous pouvez compter une dépense de 2 500 € à 5 500 €.
- Maison entre 2002 et 2015 : sauf composant défectueux un réseau électrique construit après 2002 ne devrait pas nécessiter de rénovation liée à une urgence de sécurité. Vous pouvez envisager la mise en place de dispositifs différentiels de type A et pour améliorer votre confort d’un coffret de communication grade 3S avec prises RJ45. Ces opérations de confort coûtent en moyenne entre 2 000 € et 4 000 €.
Surface et type du logement, des indicateurs pour chiffrer une installation électrique
L’écart du prix moyen pour une rénovation électrique entre une maison de 70 m² et de 150 m² va de 8 500 € à 18 000 €. Vous devez donc également tenir compte de la surface de votre maison ou appartement afin de bien préparer votre budget.
| Surface du logement | Prix avec main-d’œuvre | Prix moyen |
|---|---|---|
| 70 m² | 6 500 € à 14 000 € | 8 500 € |
| 100 m² | 9 000 € à 20 000 € | 12 000 € |
| 120 m² | 10 000 € à 24 000 € | 14 500 € |
| 150 m² | 13 500 € à 30 000 € | 18 000 € |
Cette différence de tarif se justifie en général par :
- Le nombre de prises de courant, d’interrupteurs et de points lumières.
- La taille du tableau électrique.
- Le nombre de dispositifs de sécurité.
- La présence de plusieurs salles de bain.
- Le nombre de prises RJ45 et de circuits Ethernet.
Nous vous proposons quelques estimations relatives aux surfaces de logements les plus populaires. Gardez toujours à l’esprit que la surface n’est pas l’indicateur le plus précis et doit uniquement servir à dégrossir un budget préliminaire.
- 70 m² : pour un appartement de 70m² le prix de la rénovation électrique moyenne est de 8 500 €, mais peut aller de 6 500 € à 14 000 €.
- 100 m² : cette surface est la plus fréquente et une excellente base de calcul. Le prix pour refaire l’électricité de cette surface est en moyenne de 12 000 € et peut varier de 9 000 € à 20 000 €.
- 120 m² : dès 120 m² les logements ont souvent plusieurs salles de bain et des pièces plus spacieuses. La rénovation électrique doit donc couvrir plus de liaisons équipotentielles et de prises électriques, interrupteurs et points d’éclairage. Le prix moyen est de 14 500 €, mais fluctue de 10 000 € à 24 000 €.
- 150 m² : surface très généreuse, prestations généreuses également et installation électrique logiquement plus complexe et détaillée. Le budget idéal est de 18 000 €, mais peut être modulé de 13 500 € à 30 000 €.
Préparer un budget pour une rénovation électrique par composants : la fausse bonne idée
Vous pouvez chiffrer votre rénovation électrique en sélectionnant les composants qui répondent aux besoins spécifiques de votre maison. C’est d’ailleurs comme ça que procèdent les électriciens pour établir leurs devis : en associant des éléments qui répondent aux problèmes électriques du logement.
Pour un particulier, procéder de la sorte est une fausse bonne idée car :
- Si vous n’êtes pas électricien, vous ne pouvez pas juger avec certitude des éléments nécessaires.
- Les éléments visiblement défectueux cachent souvent des problèmes supplémentaires et imprévus.
- Les résultats sont très souvent une prévision bien trop basse et donc une très mauvaise surprise lors de la réception du devis.
- En outre, chiffrer composant par composant encourage à ne faire que le minimum et donc à multiplier les interventions futures. Ce choix aboutit systématiquement à des frais plus élevés, car deux interventions séparées sont toujours plus onéreuses que deux interventions mutualisées.
Si vous désirez uniquement vous faire une idée, nous avons rassemblé les tarifs des interventions les plus fréquentes, composant par composant.
| Composants | Prix avec main-d’œuvre | Prix moyen |
|---|---|---|
| Tableau complet 4 rangées | 2 500 € à 3 500 € | 3 200 € |
| Dispositif différentiel | 180 € à 250 € | 200 € |
| Disjoncteur divisionnaire | 50 € à 100 € | 65 € |
| Prise de courant ou interrupteur | 50 € à 100 € | 70 € |
| Prise DCL | 30 € à 60 € | 40 € |
| Coffret de communication grade 3S (avec câblage) | 800 € à 1 400 € | 1 000 € |
| Prise RJ45 | 50 € à 150 € | 80 € |
- Tableau complet 4 rangées : le coût le plus fréquent de ce tableau électrique idéal pour un 4 pièces va de 2 500 € à 3 500 €.
- Dispositif différentiel : indispensable à toute rénovation électrique, il coûte de 180 € à 250 € pose comprise.
- Disjoncteur divisionnaire : également indispensable à la protection de circuits, son tarif posé va de 50 € à 100 €.
- Prise de courant ou interrupteur : si vous devez remplacer ces interfaces, comptez de 30 € à 30 € l’unité.
- Prise DCL : modernes et peu onéreux, les boitiers DCL (points d’éclairages) ont un coût de remplacement de 30 € à 60 €.
- Coffret de communication grade 3S : l’ajout d’un coffret de communication moderne varie de 800 € à 1 000 € (avec câblage).
- Prise RJ45 : le remplacement d’une prise de téléphone T (désormais obsolète pour le réseau de communication) par un modèle RJ45 peut aller de 50 € à 150 €.
Quels frais annexes pour la rénovation électrique d’une maison ?
Vous l’avez remarqué, les écarts tarifaires pour un même projet sont parfois très importants. Cela tient le plus souvent aux spécificités du chantier et aux postes annexes que l’artisan a choisi de proposer ou que le client a demandés.
Voici une sélection d’éléments qui peuvent être associés au devis de votre rénovation électrique, en fonction de la configuration de votre maison, du type d’intervention souhaité et de vos choix personnels.
- Le diagnostic électrique : on recommande fortement de commencer votre projet de rénovation électrique par un diagnostic de l’installation. Cette évaluation est le meilleur moyen pour connaitre l’état de l’installation électrique, visualiser les points problématiques et vérifier si un éventuel devis correspond bien à vos besoins.
- La qualité du matériel : il est tentant d’opter pour le devis le moins cher. Toutefois les estimations très basses font souvent appel à du matériel entrée de gamme, peu recommandé pour ce genre de travaux. Si vous le pouvez acceptez un prix un peu plus important et demandez des fournitures électriques de bonne qualité, par exemple Legrand, Schneider ou Hager.
- Le chauffage : si votre maison est chauffée avec un système électrique, pompe à chaleur, radiateurs électriques ou plancher chauffant, le coût de votre rénovation électrique sera plus élevé. Ces configurations nécessitent plus de circuits électriques spécialisés et donc un tableau électrique plus important et adapté à ces besoins.
- La climatisation : les mêmes surcoûts s’appliquent si votre maison a une climatisation. Cette dernière doit en effet être raccordée de manière spécifique au tableau électrique. Le refroidissement généralisé et gainé d’un logement nécessite un budget encore plus, élevé, sauf si la clim présente a été installée lors des 20 dernières années.
- La recharge électrique : même si vous n’avez aucun véhicule électrique, il est très judicieux d’intégrer une borne de recharge à toute rénovation électrique d’ampleur. En reprenant les devants dès à présent vous éviterez des frais supérieurs dans un futur proche.
- L’attestation du CONSUEL : si vos travaux doivent être validés par une attestation du CONSUEL, faites inclure cette démarche au devis. Les professionnels disposent en général de tarifs préférentiels pour les attestations du CONSUEL et vous réduirez d’autant plus les coûts de votre projet.
Questions fréquentes
Le tarif de main-d’œuvre d’un électricien va en général de 50 €/h à 90 €/h selon le niveau de qualification du professionnel (RGE, auto-entrepreneur, etc.) et sa région.
Une rénovation est nécessaire avant mise en location si la sécurité des locataires n’est pas assurée. Le logement locatif doit en effet être salubre et donc non dangereux. La mise aux normes d’une installation sans risque n’est pas obligatoire, mais toujours conseillée.
Si votre tableau électrique a des fusibles, mais n’engage pas la sécurité du logement, rien ne vous oblige à le remplacer. En revanche, l’installation de tableaux avec fusibles est interdite depuis fin 2015 et un logement construit en 2016 ne devrait pas en contenir.
Le propriétaire est responsable de la sécurité électrique du logement qu’il met en location. Il lui appartient donc de faire réaliser la vérification de l’installation électrique et de la réparer si besoin.
