Quel est le prix de construction d’un garage ?
Moyenne nationale : 12 000 € à 45 000 €
Comment nos experts ont-ils vérifié cette page ?
Chez Homiz, nous prenons l'exactitude de notre contenu très au sérieux. Celui-ci est vérifié pour garantir sa qualité, son actualité et sa pertinence. Il fait l'objet d'un processus de révision rigoureux afin d'assurer une information aussi claire et complète que possible.
Lire notre charte éditorialePoints clés
- Le prix d’un garage varie de 16 000 € à 30 000 € pour une surface classique de 20 m².
- Le coût de construction d’un garage varie principalement en fonction de sa surface, de son mode constructif, de ses prestations et de son implantation.
- Le prix de construction d’un garage indépendant va de 18 500 € à 37 000 € pour 20 m².
- Si vous souhaitez un garage ossature bois de 20 m², le coût va de 17 500 € à 34 500 €.
Le prix de construction d’un garage est en moyenne de 22 000 € pour une structure parpaings de 20 m², mais peut varier de 12 000 € à 45 000 € selon les prestations.
Voici tous nos conseils pour bien évaluer le prix de construction de votre garage, faire les bons choix architecturaux et identifier le bon devis.
Prix d’un garage selon la surface et le nombre de véhicules
Selon le nombre de véhicules à stationner et la surface au sol, le prix de construction d’un garage peut aller de 12 000 € à 67 000 €, avec un prix moyen de 22 000 € pour la surface très populaire de 20 m².
| Nombre de véhicules / Surface | Prix de construction | Prix moyen |
|---|---|---|
| 1 citadine (15 m²) | 12 000 € à 22 000 € | 16 500 € |
| 1 SUV (20 m²) | 16 000 € à 30 000 € | 22 000 € |
| 2 citadines (30 m²) | 24 000 € à 45 000 € | 33 000 € |
| 2 SUVs (45 m²) | 36 000 € à 67 000 € | 49 000 € |
| 1 citadine et 1 moto (20 m²) | 16 000 € à 30 000 € | 22 000 € |
La surface de votre garage est déterminée par 2 éléments principaux, dont vous seul pouvez décider :
- Le nombre et le type de véhicules à stationner.
- L’utilisation de votre garage, par exemple stationnement seul ou avec atelier, buanderie ou autre.
Il existe toutefois des surfaces très populaires qui représentent un emplacement suffisant pour des configurations spécifiques.
- Garages de 15 m² : les garages de 15 m² sont destinés uniquement au stationnement d’une citadine. Avec un coût de construction de 12 000 € à 22 000 €, ils sont les plus abordables, mais les plus étroits. Ces garages sont idéalement équipés d’une porte sectionnelle (verticale ou horizontale) ou enroulable, qui permettent de minimiser le dégagement nécessaire à l’intérieur.
- Garages de 20 m² : le coût de construction d’un garage de 20 m² peut aller de 16 000 € à 30 000 €selon ses prestations. Avec 20 m² on peut stationner un SUV, ou une citadine avec rangements le long d’un mur, ou emplacement pour une machine à laver. La surface de 20 m² est très populaire en raison de ses facilités administratives et techniques, mais aussi grâce à un tarif global contenu.
- Garages de 30 m² : un garage de 30 m² peut recevoir 2 citadines ou une citadine et une pièce atelier. Avec une surface de 30 m² le projet entre dans une catégorie de construction supérieure qui appelle le plus souvent des prestations plus ambitieuses et donc une plus grande complexité de planification et de réalisation. Le tarif de construction d’un garage de 45 m² va de 24 000 € à 45 000 €.
- Garages de 45 m² : le prix pour faire construire un garage de 45 m² varie de 36 000 € à 67 000 €. Dès 45 m² on peut stationner 2 SUV ou profiter d’un espace de bricolage, d’une buanderie complète ou d’une remise très confortable. Notez que si le garage est accolé au logement, cette surface peut aisément élever la surface de la construction entière à plus de 150 m², qui a des implications significatives sur le projet.
Avis de l’auteur
Je prends le parti de vous indiquer des tarifs tout compris qui reflètent une construction de qualité prête à être utilisée. Ces estimations de garage accolé prennent donc en compte, les fondations, la dalle lissée, les élévations, la toiture, l’enduit de façade, l’électricité, une porte de garage sectionnelle motorisée et une porte de service haute isolation.
Tarif d’un garage en fonction de l’implantation
Pour un garage classique de 20 m² les prix peuvent aller de 16 000 € à 48 000 € selon son implantation.
En effet, selon que le garage est accolé à la maison, indépendant ou semi-enterré, les coûts de construction fluctuent sensiblement.
| Type de garage | Prix de construction | Prix moyen |
|---|---|---|
| Garage accolé | 16 000 € à 30 000 € | 22 000 € |
| Garage indépendant | 18 500 € à 37 000 € | 26 500 € |
| Garage semi-enterré | 22 500 € à 48 000 € | 33 000 € |
Garage accolé
Le prix pour construire un garage accolé est compris entre 16 000 € et 30 000 €, pour 20 m².
Les garages accolés sont les plus populaires, car ils offrent le plus souvent le confort d’un accès direct depuis le logement associé au coût le plus abordable (uniquement 3 murs à élever).
Le devis d’un garage accolé doit tenir compte de certaines spécificités :
- Nécessité d’une ouverture dans le logement principal.
- Choix d’une porte de service haute isolation.
- Repiquage des réseaux du logement.
- Minutie indispensable pour la réalisation du solin entre la toiture du garage et le bâtiment existant.
Bon à savoir
Sachez qu’un garage accolé au logement augmenter la surface déclarée du bâtiment tout entier. Si cette dernière dépasse 150 m² après les travaux, vous avez obligation de faire appel à un architecte pour réaliser les plans. Selon les cas et votre constructeur, cette nécessité peut ajouter un surcoût à la construction de votre garage.
Garage indépendant
Le tarif pour un garage indépendant va de 18 500 € à 37 000 €.
Les garages indépendants sont de véritables constructions annexes qui nécessitent souvent un processus proche de celui de la construction d’une maison.
Pour conserver des coûts les plus attractifs possibles, vous pouvez éviter de prendre en compte :
L’isolation.
- Le chauffage.
- Le revêtement du sol (une dalle lissée suffit).
- La plomberie.
En revanche, si votre garage indépendant se double d’un atelier de bricolage sérieux, d’une buanderie ou d’une pièce destinée aux loisirs, il faudra intégrer ces éléments.
Dans le cas d’un garage indépendant, on recommande l’installation d’un tableau électrique dédié, qui rend le contrôle électrique du garage bien plus aisé et performant.
Coût d’un garage semi-enterré
Le budget nécessaire à un garage semi-enterré est de 22 500 € à 48 000 €.
La construction d’un garage semi-enterré est le projet le plus onéreux, car la maçonnerie doit supporter la charge du terrain et doit être étanche. Il faut en outre compter avec un terrassement plus important, souvent avec enlèvement des terres, une étape qui a un coût élevé.
Pour les garages semi-enterrés, on utilise souvent du béton banché ou des blocs à bancher, avec une solution d’étanchéité avec membrane périphérique. Ces dispositions techniques font appel à des matériaux plus onéreux et à une mise en œuvre également plus coûteuse.
Sachez qu’une implantation semi-enterrée est le plus souvent choisie uniquement lorsque le terrain est très pentu ou lorsque l’espace disponible sur la parcelle est très réduit.
Coûts de construction des principaux postes
Le tarif de 16 000 € à 30 000 € peut être décomposé en différents postes pour offrir une comparaison plus aisée avec d’éventuels devis pour la construction de votre garage.
| Éléments | Prix de construction | Prix moyen |
|---|---|---|
| Fondations | 3 000 € à 5 000 € | 3 500 € |
| Maçonnerie et toiture | 8 500 € à 14 000 € | 10 000 € |
| Façade | 1 500 € à 3 000 € | 3 000 € |
| Électricité | 800 € à 2 000 € | 1 500 € |
| Porte de garage et finitions | 2 200 € à 6 000 € | 4 000 € |
- Fondations : de 3 000 € à 5 000 €, elles sont indispensables et assurent la stabilité au sol de votre garage. Un garage accolé doit avoir des fondations soignées, car il ne peut pas bouger indépendamment de la maison.
- Maçonnerie et toiture : le gros œuvre est généralement réalisé en parpaings sur dalle en béton et la toiture est le plus souvent une charpente simple couverte de tuiles. Le prix de la maçonnerie et de la toiture varie de 8 500 € à 14 000 €.
- Façade : une construction en parpaings doit être enduite pour l’esthétique et l’étanchéité. Le coût des travaux de façade pour un garage de 20 m² classique peut aller de 1 500 € à 3 000 €.
- Électricité : tout garage doit disposer d’une électricité, même basique. Pour éclairer votre garage, le doter de quelques prises standards et alimenter la porte motorisée, comptez entre 800 € et 2 000 €. La pose d’une borne de recharge VE est, elle, beaucoup plus chère.
- Portes et finitions : pour votre garage accolé, vous devez compter sur une porte de service (haute isolation) et une porte de garage. Le coût de ce poste varie de 2 200 € à 6 000 €.
Bon à savoir
Notez bien que, contrairement à ce que vous pourrez lire sur d’autres sites, un garage, comme toute construction, a besoin de fondations, d’autant plus s’il est accolé à une maison. Sans fondations, un ouvrage de ce type et de cette charge n’a aucune stabilité dans le temps et la catastrophe est inévitable.
Prix pour faire construire un garage selon les matériaux
Le prix de constructions d’un garage en parpaings va de 16 000 € à 30 000 €, tandis que pour une structure ossature bois, il faut compter 17 500 € à 34 500 €.
| Matériaux | Prix de construction | Prix moyen |
|---|---|---|
| Garage en parpaing | 16 000 € à 30 000 € | 22 000 € |
| Garage en bois | 17 500 € à 34 500 € | 24 500 € |
| Garage en blocs banchés | 20 000 € à 37 000 € | 28 000 € |
Les matériaux utilisés ont un impact logique sur le coût de la construction, mais aussi sur sa durabilité et son esthétique. En outre, ce choix vous indiquera quel artisan contacter et quelle durée de travaux envisager.
Devis pour un garage en parpaing
Avec un budget standard de 16 000 € à 30 000 € pour 20 m², les garages en parpaings sont les plus populaires.
La construction en parpaings est la plus fréquente en France et cela vaut aussi pour les garages.
Une structure en parpaing est solide, durable, rapide à monter et fait appel à un savoir technique maîtrisé par tous les maçons et constructeurs.
Au rang des finitions, le parpaing nécessite impérativement un système de façade, le plus souvent un crépi monocouche. Les finitions intérieures ne sont pas obligatoires, mais, si vous le souhaitez, vous pouvez opter pour un doublage placo avec isolation.
Si votre garage en parpaings contient aussi une buanderie ou un espace de rangement, le doublage placo est vivement conseillé afin d’obtenir un intérieur propre et engageant.
Tarif pour un garage en bois
La construction d’un garage ossature bois coûte entre 17 500 € et 34 500 €.
Les structures en ossature bois gagnent en popularité en raison de leur rapidité de mise en œuvre et leur aspect écologique très abouti. En outre, leur prix au m² se rapproche désormais très fortement de celui de la construction d’un garage en parpaings.
Un garage en ossature bois nécessite en général un bardage extérieur et une toiture légère en bac acier, même si les tuiles peuvent être utilisées en prenant les bonnes précautions.
Pour un garage en ossature bois, vous pouvez choisir un contreventement intérieur, de manière à offrir un pan de mur propre et plan sans besoin de doublage supplémentaire.
Avis de l’auteur
Si vous optez pour un contreventement intérieur, l’ajout d’un isolant par la suite sera fastidieux et coûteux. Aussi, je vous conseille d’isoler votre garage en ossature bois, à minima en choisissant 100 à 140 mm de laine de bois ou de laine minérale (plus abordable, mais moins écolo).
Garage en béton banché
Le tarif de construction d’un garage en parpaings à bancher peut aller de 20 000 € à 37 000 € pour 20 m².
Les blocs, ou parpaings, à bancher sont des parpaings creux qui peuvent être remplis de béton. Ce matériau s’adresse donc aux garages qui ont besoin d’une grande solidité et d’une importante résistance à la poussée.
On utilise les blocs à bancher en général pour les garages semi-enterrés ou qui doivent résister à la poussée du terrain sur au moins un mur.
Si le prix final d’un garage en blocs à bancher est plus élevé que celui d’un garage en parpaings classiques, les finitions et autres éléments restent exactement les mêmes. Le surcoût est donc engendré uniquement par ce matériau plus cher à l’achat et par la quantité de béton nécessaire (les murs sont pleins).
Prix d’un garage selon le mode constructif
Selon le mode construction retenu, le prix d’un garage de 20 m² est compris entre 12 000 € et 30 000 €.
| Mode constructif | Prix de construction | Prix moyen |
|---|---|---|
| Garage sur mesure | 16 000 € à 37 000 € | 22 000 € |
| Garage préfabriqué et kit | 12 000 € à 18 000 € | 15 000 € |
Pour votre garage, vous pouvez choisir une construction sur mesure, le choix le plus classique, qui nécessite un budget plus élevé, ou une construction en kit, plus abordable, mais plus limitée.
Construire un garage sur mesure
Le prix de construction d’un garage sur mesure va de 16 000 € à 37 000 € pour 20 m².
La construction sur mesure est la plus classique et représente les exemples en parpaings, ossature bois et blocs à bancher déjà évoqués.
Cette solution est la plus polyvalente, car vous pouvez décider de chaque élément selon vos souhaits et votre budget global.
Toutefois, cette construction nécessite la préparation de plans détaillée et une mise en place plus complexe. Il faut en général s’adresser à un maçon, à un constructeur ou même à un architecte, selon la configuration du projet.
Choisissez un garage sur mesure si vous :
- Souhaitez le plus solide et durable.
- Désirez personnaliser le bâtiment.
- Bénéficier d’une construction classique.
Garage préfabriqué et kit
Pour un garage préfabriqué ou kit, le tarif va en général de 12 000 € à 18 000 € pour une surface de 20 m².
La construction préfabriquée en kit permet de monter un garage très rapidement avec très peu de savoir-faire technique.
Les garages en kit sont toutefois peu personnalisables et offrent une durabilité plus limitée en raison de leurs matériaux de fabrication :
- Du métal laqué.
- Des panneaux de bois, naturel ou compressé.
- Du béton plaque avec ossature métallique.
On pose généralement les garages en kit sur une dalle en béton qui permet de supporter correctement le poids du véhicule et d’ancrer la structure correctement.
La toiture de ces structures est le plus souvent légère (bac acier simple) afin de ne pas surcharger la construction.
Sachez en outre qu’il existe des garages modulaires en béton préfabriqué. Ces garages sont livrés par grutage sous la forme de cubes en béton moulé comportant une ou plusieurs ouvertures. Ils sont plus qualitatifs que les modèles en kit, mais restent plus onéreux, notamment en raison de la livraison.
Notez que les garages préfabriqués et kits, sont le plus souvent indépendants, car cette structure se prête mal à l’attachement à un bâtiment existant.
Coût des démarches et du permis de construire
Que la construction de votre garage nécessite une déclaration préalable (DP) ou un permis de construire (PC), vous ne devez vous acquitter d’aucuns frais de dossier.
En revanche, les pièces à fournir pour ces démarches ont souvent un coût et les conséquences de l’acceptation de la construction peuvent également impliquer certains frais.
- Les plans : si des plans sont nécessaires (obligation si la surface du bâtiment entier est portée au-delà de 150 m²), le recours à un dessinateur technique ou à un architecte peut coûter de 500 € à 3 500 €.
- L’étude de sol : une étude de sol G2 est obligatoire pour certaines zones de manière à bien choisir le type des fondations. Cette étude a un tarif moyen de 1 000 € à 2 000 €.
- L’étude thermique : si le garage est chauffé et s’il fait plus de 50 m², vous devrez en outre faire réaliser une étude thermique, en accord avec les dispositions de la RE 2020. Cette étude nécessite un budget moyen de 100 € à 200 €.
- La taxe d’aménagement : la taxe d’aménagement est obligatoire pour tout garage d’une surface supérieure à 5 m². Pour les garages cette taxe est généralement organisée par les mairies en fonction du nombre d’emplacements de stationnement que le garage offre. Les tarifs forfaitaires varient, mais en moyenne, ils vont de 2 000 € à 5 000 € par emplacement de stationnement.
Chiffrer les finitions et options d’un garage
Les travaux annexes ou optionnels peuvent également affecter le devis de construction de votre garage. Ne négligez pas ces éléments, car ils vous permettent de moduler le budget nécessaire et le niveau de confort final.
Pour parfaire la construction de votre garage, nous vous recommandons de considérer :
- L’isolation : de l’isolant dans les murs, le sol et la toiture permet d’améliorer le confort de votre garage. Si ce dernier comporte un atelier ou une buanderie, l’isolation aux normes est vivement souhaitée. Entre les matériaux et leur pose (avec placage placo), comptez un surcoût de 4 000 € à 6 000 €. Le tout est logiquement complété par une porte de garage bien isolée.
- Une borne VE : si vous avez un véhicule électrique, l’ajout de la borne de recharge est indispensable. Si vous n’avez pour l’instant qu’un véhicule thermique, pensez à prévoir les réservations ou un tableau électrique adapté à une installation future. Le surcoût varie de 1 100 € à 3 000 €.
- La plomberie : si votre garage est aussi un atelier ou une buanderie, il faudra prendre en compte le coût de la plomberie, qui peut se chiffrer de 1 500 € à 2 500 €.
- Le chauffage : vous pouvez chauffer votre garage. C’est d’ailleurs conseillé s’il contient une buanderie ou un atelier. Ce surcoût est délicat à estimer, car il existe de nombreuses possibilités, dont celle de repiquer le système de la maison. Pour cette dépense, un devis auprès d’un chauffagiste est très vivement conseillé. Notez que ce choix impose une étude thermique et une isolation.
- Un revêtement de sol : une dalle lisse est souvent suffisante, mais si, vous désirez un meilleur confort et une plus grande facilité de nettoyage, un carrelage ou une peinture polyuréthane sont souhaitables. Comptez un surcoût de 500 € à 2 500 €.
