Démoussage de toiture : chimique, mécanique et moyenne pression
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- Le démoussage vise à retirer les mousses et lichens qui poussent sur votre toiture et peuvent l’endommager, créer des infiltrations d’eau et conduire à des dégâts. On le réalise tous les 5 à 10 ans avant l’été ou juste après.
- Un démoussage permet de maintenir l’état de votre toiture et la valeur de votre maison, tout en assurant son intégrité structurelle. Lors d’un démoussage, le professionnel détecte également les éléments cassés qu’il faut réparer.
- On peut démousser une toiture à basse ou moyenne pression (140 bars maximum), réaliser un brossage mécanique ou utiliser un produit anti-mousse. Souvent ces techniques sont combinées afin d’offrir un résultat optimal.
- Certains professionnels peuvent aussi utiliser un drone spécifique afin de réaliser un démoussage chimique et moyenne pression. Cette intervention offre la plus grande rapidité et ne requiert aucune sécurisation du chantier.
- Un démoussage complet est généralement suivi d’un traitement protecteur de type hydrofuge qui permet de retarder une nouvelle intervention et ralentit l’encrassement de la toiture.
Quand faire réaliser le démoussage de votre toiture ?
Contrairement au nettoyage de toiture, le démoussage est une opération que l’on peut effectuer à intervalles plus longs, en moyenne tous les 5 à 10 ans. On le réalise généralement lorsque la toiture contient un volume de mousse important, ou lorsque les lichens recouvrent de larges zones de la couverture.
Le but de cette opération est de retirer les mousses et lichens qui peuvent détériorer les tuiles, ardoises et autres matériaux, et réduire leur durée de vie.
L’idéal est d’intervenir avant que les mousses ne s’intègrent trop dans les canaux (joints) de la couverture. De cette manière on évite le gel et le dégel des mousses qui casse les éléments de couverture en raison de la dilation.
Dans tous les cas, pour décider de l’intervention à réaliser, un professionnel inspecte toujours la toiture. Après visite du chantier, le spécialiste pourra vous dire quel type de démoussage est nécessaire et s’il faut envisager la réparation de certains éléments qui pourraient être cassés.
Notez que si vous constatez des infiltrations d’eau à l’intérieur de la maison ou dans les combles, votre couverture est sans doute endommagée et le démoussage est alors inévitable avant réparation.
Bon à savoir
Un démoussage est idéalement réalisé au début ou à la fin de l’été, lorsque le temps est sec mais en dehors des grosses chaleurs. Avec cette précaution, l’intervention est plus simple pour le professionnel et le produit anti-mousse peut agir sans sécher immédiatement et sans être lavé par la pluie. Notez que si votre toiture a un pan exposé plein nord, les mousses pousseront plus vite et proliféreront mieux, le démoussage devra alors être réalisé plus fréquemment.
Comment choisir entre démoussage de toiture et nettoyage ?
Le démoussage de toiture et le nettoyage sont des opérations qui peuvent souvent être confondues, mais qui ne sont essentiellement pas les mêmes.
Un démoussage de toiture est une intervention qui a pour but de retirer une couche de mousse et de lichen plus ou moins importante d’une couverture. S’il ne faut pas attendre que la mousse recouvre entièrement la couverture, on peut la réaliser avec moins de fréquence qu’un nettoyage.
Le nettoyage de toiture est une opération de lavage moins poussée et plus rapide à réaliser. Il s’agit avant tout de retirer les dépôts et salissures dus aux fientes d’oiseaux ou à la pollution et de ralentir la propagation des mousses et lichens.
Les deux opérations peuvent utiliser des produits identiques ou très proches, mais le démoussage implique souvent une action mécanique que le nettoyage a pour vocation d’éviter.
Il arrive parfois que le nettoyage se transforme en démoussage si le professionnel constate la présence de trop de lichens ou de mousses trop ancrées dans les interstices de la couverture.
Quelles sont les méthodes pour un démoussage de toiture réussi ?
Pour réussir un démoussage de toiture il existe plusieurs méthodes dont le choix doit être pris en fonction :
- Des matériaux de couverture.
- De l’âge de la toiture.
- De l’état d’encrassement.
- Des conditions d’accès.
- Du nombre de pentes et d’accessoires de toiture (accidents).
Dans tous les cas, le nettoyage haute pression tel quel n’est jamais une solution passe-partout qui répond à tous les problèmes. Le nettoyage en pression moyenne voire basse est idéal dans de nombreux cas et permet de compléter des solutions mécaniques ou chimiques.
Démousser sa toiture à haute pression ?
Les professionnels utilisent très fréquemment un nettoyeur haute pression pour effectuer un démoussage. Toutefois, l’utilisation de cet outil n’exclut ni la subtilité ni les précautions. Le Karcher peut être utilisé si la couverture le permet et si la pression n’excède pas 140 bars.
Le risque d’un démoussage à très haute pression est en effet de creuser les couvertures, d’augmenter leur porosité ou de décoller leur revêtement.
Bien utilisé, par un professionnel chevronné, un nettoyeur haute pression permet de réduire le démoussage mécanique par brossage ou grattage, de gagner du temps et donc de réduire le prix de l’intervention.
On associe très souvent le nettoyage haute pression à un lavage chimique, à un brossage et à une protection hydrofuge.
Démoussage de toiture mécanique avec brossage et produit anti-mousse
Dans de nombreux cas, et notamment si la toiture est ancienne ou fragilisée, on réalise le démoussage par brossage (brosse dure, souvent métallique), grattage (pour vider les canaux et joints) et traitement avec un produit anti-mousse.
Le démoussage chimique doit être spécialement adapté au type de couverture, car certains matériaux ne supportent pas certains produits. Par exemple, les produits à base de chlore ou les acides ne sont pas compatibles avec les ardoises ou les couvertures métalliques.
Généralement les professionnels utilisent de l’ammonium quaternaire, compatible avec toutes les couvertures.
On applique les produits anti-mousse avec un pulvérisateur en plusieurs couches en laissant agir le produit plusieurs heures.
L’action des produits chimiques doit souvent être complétée par un brossage ou un lavage moyenne pression.
Le démoussage par drone, de plus en plus populaire
Le démoussage par drone est devenu une opération fréquente dans certaines régions. Cette technique présente l’avantage de ne pas nécessiter de sécurisation de chantier.
Le drone survole la toiture et pulvérise un produit anti-mousse. Cette étape est répétée plusieurs fois, selon l’ampleur des mousses. Le drone réalise ensuite un rinçage et éventuellement la pulvérisation d’un produit hydrofuge.
Le démoussage de toiture par drone est désormais légèrement plus onéreux qu’un démoussage classique et se présente comme une solution abordable dans les années à venir.
La seule limite réelle d’une intervention par drone reste l’impossibilité de brosser ou gratter les interstices. Les toitures très enmoussées devront soit être traitées d’une autre manière, soit recevoir une intervention manuelle après celle du drone.
Le démoussage peut-il varier selon le type de toiture ?
Associer le bon type de démoussage au matériau qui constitue votre couverture est essentiel afin de ne pas endommager cette dernière et de lui apporter le soin dont elle a besoin. Dans la majorité des cas, le couvreur en charge du démoussage pourra vous recommander la bonne intervention et les produits les plus adaptés.
- Démoussage d’une couverture en tuiles : les tuiles en terre cuite sont les plus fréquentes et acceptent la majorité des produits et des traitements. Il faut faire attention lors du démoussage des tuiles en béton, qui restent plus fragiles que les tuiles en terre cuite et qui vieillissent moins bien.
- Démoussage d’une toiture ardoise : le démoussage d’une toiture ardoise nécessite plus de précautions, lors de la circulation sur la toiture (les ardoises âgées peuvent casser facilement) et lors du choix du produit de démoussage. Notez que pour une toiture en ardoise, le vidage mécanique des canaux est généralement indispensable.
- Démoussage d’une couverture en bac acier : le bac acier nécessite également des précautions afin de ne pas endommager sa laque lorsqu’il est récent et de ne pas décoller entièrement cette dernière s’il est âgé. Les produits chlorés et acides sont proscrits pour cette couverture, sous peine de corrosion très rapide après traitement.
- Démoussage d’une toiture zinc : pour les toitures en zinc on suit en général les mêmes précautions que pour le bac acier. On remarque que la très haute pression est aussi proscrite pour le zinc car elle peut en décaper la patine, mettre à jour le zinc nu et créer des taches indélébiles et fragiliser le matériau.
Dans tous les cas il est peu recommandé d’utiliser de l’acide chlorhydrique pour enlever d’éventuels dépôts de béton ou de calcaire. Ces dépôts sont plus avantageusement traités avec des produits plus doux et moins nocifs pour les toitures.
Avis de l’auteur
Les couvreurs professionnels savent parfaitement recommander le type d’intervention le plus adapté au matériau de couverture et surtout à l’âge de la toiture. Si vous avez un doute, l’idéal est de faire établir plusieurs devis et d’en comparer les interventions. Vous pourrez ainsi parfaitement voir si une méthode fait l’unanimité chez les pros et vous ranger à cet avis.
Traitement hydrofuge et protection de la toiture
Après le démoussage, il est recommandé de traiter la toiture avec un produit anti-mousse pour prévenir la réapparition des mousses et lichens. Ce produit qui permet à l’eau de « perler » sur la couverture et de l’évacuer plus rapidement, assure en outre une esthétique plus durable et prolonge la durée de vie de la toiture.
Un traitement hydrofuge n’est toutefois pas une solution miraculeuse. Le produit hydrofuge ne protège vraiment pas votre toiture des infiltrations ou des dommages liés aux intempéries. Son effet se limite simplement à faciliter l’écoulement de l’eau sur la couverture. Si cette dernière est endommagée ou si les gouttières ne sont pas nettoyées, les infiltrations et fuites peuvent toujours subvenir.
Puisque la prévention reste le meilleur moyen de maintenir la durabilité de la toiture, il est sage de faire réaliser un nettoyage de toiture régulièrement, entre deux démoussages. Moins onéreux, le nettoyage ralentit l’emprise des mousses et lichen et repousse la nécessité du brossage mécanique.
Avis de l’auteur
L’utilisation d’un fil de cuivre sur le faîte toit peut inhiber la croissance des mousses et lichens. Cette petite astuce est toutefois à relativiser, car son efficacité est limitée et moins avancée que celles des produits chimiques et surtout, l’usage du cuivre sont proscrits sur certaines couvertures, comme le zinc.
Faut-il engager un professionnel pour démousser une toiture ?
Pour tout travail sur toiture il est recommandé de faire appel à un professionnel formé à ce type d’intervention.
Outre la qualité finale du démoussage, le recours à un professionnel vous donne accès à 3 avantages :
- La possibilité d’utiliser des produits anti-mousse réservés aux professionnels (ayant reçu une formation).
- Une inspection de l’état structurel de la couverture, avec détection des éléments endommagés et éventuellement une réparation immédiate.
- Un démoussage effectué de manière sûre et sécurisé car les couvreurs sont formés au travail en hauteur.
Rien ne vous empêche donc de réaliser vous-même un démoussage, mais comme pour tout projet sur toiture, engager un professionnel est un gage de sécurité, pour vous et pour le bâtiment.
Combien coûte un démoussage de toiture ?
Un démoussage de toiture coûte de 15 € à 45 €/m².
Ce budget, important si la toiture a une grande surface et s’avère recouverte d’une forte épaisseur de mousse, permet en outre de bénéficier d’une inspection de la couverture et de précieux conseils.
Il s’agit d’un investissement qui vous permet de limiter les frais de réparation ou de rénovation totale de votre toiture.
