Quel est le prix d'un nettoyage de toiture ?
Moyenne nationale : 10 € à 30 €/m2
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- Le plus fréquemment, le prix d’un nettoyage de toiture va de 10 € à 15 €/m² et comprend un entretien préventif avec traitement hydrofuge.
- Le tarif d’un nettoyage de toiture dépend du type d’intervention, des prestations associées, de la surface et de la hauteur de la toiture et également des matériaux de couverture.
- Si vous devez en outre faire démousser votre toiture, le nettoyage coûte de 15 € à 30 €/m² selon la technique et les produits employés.
- Pour nettoyer une toiture en ardoise, le prix est plus élevé, de 20 € à 30 €/m².
Le prix moyen pour le nettoyage d’une toiture est de 12 €/m², avec prestations standards, mais le budget peut toutefois aller de 10 € à 30 €/m² si un démoussage est nécessaire.
Voici toutes les informations pour déterminer quel nettoyage est le plus adapté à votre toiture et prévoir un budget réaliste.
Estimez le prix d’un nettoyage de toiture au m² selon le type d’intervention
Toutes solutions envisagées, le prix d’un nettoyage de toiture peut varier de 10 € à 30 €/m².
| Type de nettoyage | Prix tout compris au m² | Prix moyen au m² |
|---|---|---|
| Nettoyage de toiture préventif avec hydrofuge | 10 € à 15 € | 12 € |
| Nettoyage avec démoussage et hydrofuge | 15 € à 30 € | 20 € |
| Nettoyage de toiture par drone avec hydrofuge | 12 € à 25 € | 15 € |
Cet écart de budget, qui prend de l’ampleur au fil de la surface, s’explique par les soins apportés à la toiture et par son niveau d’encrassement. Plus la toiture est couverte de mousse et de crasse, plus il faut s’attarder et utiliser des produits spécifiques.
Notez que les estimations prennent en compte l’application d’un traitement hydrofuge qui permet de protéger la toiture plus longtemps et de reculer l’échéance du prochain entretien.
Avis de l’auteur
Pour préparer un budget réaliste, je vous recommande de prendre en compte les éléments suivants :
- La surface de la toiture, qui est un facteur important pour chiffrer le projet dans son ensemble.
- Le type de couverture, certains matériaux, comme l’ardoise nécessite de plus amples précautions, tandis que d’autres, comme le bac acier, peuvent recevoir une finition plus adaptée (peinture).
- L’état global de la toiture, si cette dernière est très sale et couverte de mousse il faut réaliser une intervention plus poussée.
TARIF D’UN NETTOYAGE DE TOITURE PRÉVENTIF
Le prix d’un nettoyage de toiture préventif va de 10 € à 15 €/m², pour une moyenne de 12 €/m².
Ce nettoyage est le plus simple, le plus léger et le moins coûteux. Cette intervention est le plus souvent réalisée en moyenne pression, avec brossage éventuellement et application d’un produit antimousse classique.
La simplicité et la rapidité de ce nettoyage sont à réserver aux toitures sales avec peu de mousses et lichens. Les toitures plus encrassées avec beaucoup de mousses nécessitent, elles, un nettoyage plus approfondi.
Pour bénéficier de cette solution il est important :
- De ne pas attendre que la toiture s’encrasse trop.
- De faire nettoyer la toiture régulièrement tous les 5 à 7 ans.
Un nettoyage classique de ce type permet de prévenir les problèmes de toiture avant qu’ils ne surgissent et allonge la durée de vie de la couverture.
Avis de l’auteur
Le coût d’un nettoyage de toiture n’est en général pas suffisant pour évaluer votre projet. En effet, lors de nettoyages, les couvreurs décèlent très souvent des tuiles cassées qui doivent être remplacées.
Ces dernières peuvent être achetées ou piochées dans un stock conservé par le propriétaire. Le coût du travail, lui, est à calculer au cas par cas. Il est donc important de faire inspecter la couverture et de faire établir un devis de nettoyage de toiture adapté à votre cas.
COÛT D’UN NETTOYAGE DE TOITURE AVEC DÉMOUSSAGE
Le tarif d’un nettoyage de toiture avec démoussage est compris entre 15 € et 30 €/m².
Le démoussage est le type de nettoyage le plus poussé et regarde les toitures très encrassées et recouvertes de mousses et lichens.
Cette intervention peut être réalisée en moyenne pression, ou, selon l’état de la couverture, avec un brossage mécanique. En fonction de la configuration de votre toiture, le professionnel peut également choisir d’employer les deux méthodes conjointement.
Notez que les mousses nécessitent presque toujours une action mécanique, car elles s’incrustent souvent dans les joints entre les matériaux de couverture (canaux). On doit alors les retirer manuellement afin de maximiser l’efficacité du produit nettoyant.
Le nettoyage moyenne ou haute pression est efficace pour retirer les mousses et lichens, mais ne doit pas dépasser 140 bars et s’accompagne presque toujours d’une action mécanique.
En outre, les toitures avec beaucoup de mousses sont souvent endommagées car les mousses qui poussent dans les canaux se contractent et se dilatent sous l’effet du gel. Ces mouvements répétés endommagent irrémédiablement les tuiles, notamment aux angles.
Associer un traitement hydrofuge au démoussage de toiture est une étape importante pour prévenir l’apparition de mousses et de lichens.
PRIX D’UN NETTOYAGE DE TOITURE PAR DRONE
Le prix d’un nettoyage de toiture par drone varie de 12 € à 25 €/m².
La baisse des prix du nettoyage de toiture par drone démocratise véritablement cette solution depuis quelques années. Il s’agit en effet d’une méthode très efficace, peu intrusive, rapide et résolument moderne.
Il existe désormais des drones permettant de nettoyer les toitures à basse, moyenne et haute pression et même de pulvériser un produit fongicide ou hydrofuge.
L’inspection de la couverture qui devrait systématiquement accompagner chaque nettoyage de toiture peut également être réalisée par drone avec une excellente efficacité.
Le seul inconvénient du nettoyage de toiture par drone est de devoir trouver un spécialiste disposant de toutes les certifications. Les entreprises expertes dans ce domaine sont encore peu communes et ne sont pas aussi présentes que les couvreurs traditionnels.
Chiffrez le nettoyage de votre toiture selon sa surface
L’investissement pour le nettoyage de la toiture d’une maison moyenne est compris entre 1 400 € et 2 400 € tout compris.
| Surface de toiture à nettoyer | Prix tout compris | Prix moyen |
|---|---|---|
| Toiture de 100 m² | 1 000 € à 1 500 € | 1 200 € |
| Toiture de 150 m² | 1 500 € à 2 250 € | 1 800 € |
| Toiture de 180 m² | 1 800 € à 2 700 € | 2 000 € |
| Toiture de 200 m² | 2 000 € à 3 000 € | 2 400 € |
Si vous connaissez la surface de votre toiture, vous pouvez en estimer le prix du nettoyage plus globalement. C’est d’ailleurs ce montant global qui figurera sur le devis de vos travaux et qui vous permettra de comparer les offres.
- Toiture de 100 m² : le prix de nettoyage pour une toiture de 100 m² va de 1 000 € à 1 500 €. Les toitures de 100 m² sont généralement associées à des maisons à étage ou à des maisons de petites surfaces plancher.
- Toiture de 150 m² : le coût pour nettoyer une toiture de 150 m² peut aller de 1 500 € à 2 250 €. Une toiture de 150 m² avec pente de 35° est généralement associée à une surface plancher de 115 m² environ. Cet investissement représente donc une moyenne adaptée à de très nombreuses maisons françaises.
- Toiture de 180 m² : pour le nettoyage d’une toiture de 180 m² il faut compter entre 1 800 € et 2 700 €. Une couverture de 180 m² est très souvent associée à une maison de plain-pied de 120 m², la surface la plus populaire en France.
- Toiture de 200 m² : le tarif de nettoyage d’une toiture de 200 m² varie de 2 000 € à 3 000 €. Les toitures de 200 m² sont généralement associées à des maisons d’une surface supérieure à 150 m² et sortent souvent de la forme double pente classique. Si votre toiture fait 200 m² ou plus, un devis suivant une visite du chantier est d’autant plus important car la couverture peut être plus complexe à entretenir.
Bon à savoir
Vous ne connaissez pas la surface de votre toiture ? Sachez qu’elle n’est presque jamais égale à la surface de votre plancher (ou de l’étage pour une maison à étage). Vous pouvez estimer la surface de la toiture en multipliant la surface plancher (ou de l’étage) par 1,3.
En effet, en moyenne, les toitures à 2 pentes de 35° sont 1,3 fois plus grandes que la surface qu’elles recouvrent. Lors de la préparation du devis de votre nettoyage de toiture un professionnel pourra mesurer cette surface précisément, si besoin, à l’aide d’un mètre laser.
Quel prix pour traiter une toiture après son nettoyage ?
Prévoyez un budget de 5 € à 10 €/m² pour traiter la toiture après nettoyage. Ce coût est très souvent inclus dans la prestation globale, car il fait logiquement partie d’un entretien de toiture sérieuse.
Le traitement le plus fréquent est un traitement hydrofuge qui permet de protéger durablement la toiture contre les intempéries et l’emprise des mousses en évitant l’effet « d’éponge à humidité ». Cette précaution permet de retarder l’échéance du nettoyage suivant et ainsi de réduire les coûts d’entretien et de réparation à long terme de la toiture tout en maintenant sa durabilité.
Il existe de très nombreux produits hydrofuges et assurez-vous que le professionnel en charge des travaux en choisisse un de bonne qualité qui permettra une protection efficace durant plusieurs années.
Il existe d’autres produits de traitement qui ciblent des matériaux de toiture plus spécifiquement, par exemple, il existe des antirouilles pour l’ardoise (pyrite incluse dans la pierre).
Quel budget pour un nettoyage de toiture en fonction de la couverture
Enfin, selon le type de couverture, le budget pour un nettoyage de toiture va de 10 € à 65 €/m², selon le traitement ciblé qui lui est associé et donc en fonction des matériaux. Si le prix standard est de 10 € à 15 €/m², le coût d’un service complet avec des finitions spécifiques peut être bien plus élevé.
| Type de toiture à nettoyer | Prix tout compris au m² | Éléments |
|---|---|---|
| Couverture en tuiles | 10 € à 15 € | Algicide et hydrofuge |
| Couverture bac acier | 35 € à 65 € | Peinture anti-rouille |
| Couverture en ardoises naturelles | 20 € à 30 € | Produit anti-rouille (pyrite) |
- Nettoyage d’une toiture en tuiles : le prix de nettoyage d’une toiture en terre cuite peut aller de 10 € à 15 €/m². Les tuiles en terre cuite ou en béton sont les plus simples à nettoyer. En effet, ces matériaux peuvent être récurés à moyenne pression et peuvent recevoir la majorité des produits de traitement (ammonium quaternaire). L’utilisation d’une machine moyenne ou haute pression se fait systématiquement dans le sens de la pente pour éviter les infiltrations sous les tuiles ou leur soulèvement.
- Nettoyage d’une toiture bac acier : le coût pour nettoyer une couverture bac acier est compris entre 35 € et 65 €/m². Ce tarif prend en compte le nettoyage et l’application d’une couche de peinture spéciale toiture. On peut en effet rénover un bac acier en appliquant une couche de peinture adaptée. Cette intervention n’est en aucun cas indispensable au bac acier, mais permet de reculer la rénovation d’une toiture métal au revêtement âgé. Les produits sont spécifiques à cette couverture, des alcalins tensio-actifs, de type Algibac.
- Nettoyage d’une toiture en ardoises : le tarif d’un nettoyage de toiture en ardoises varie de 20 € à 30 €/m². Le nettoyage d’une toiture ardoise nécessite plus de précautions que celui d’une toiture en tuiles, tant dans le lavage que dans la circulation des professionnels sur la couverture.
Comment réduire le prix d’un nettoyage de toiture ?
Vous pouvez faire les bons choix pour réduire le budget nécessaire à votre nettoyage de toiture. En premier lieu il s’agit de vous assurer que l’entretien est réalisé régulièrement et que l’encrassement de la toiture ne nécessite pas de démoussage.
Ensuite, assurez-vous que les gouttières sont propres et que la périphérie de la toiture dispose d’un accès aisé et rapide. Vous pouvez élaguer ou tailler les haies afin de faciliter l’accès des professionnels.
Enfin, faites toujours le choix de produits de qualité. Plus onéreux à l’achat, ils ont un effet plus durable et facilitent grandement l’entretien suivant.
Le prix d’un nettoyage de toiture est un investissement qui vaut vraiment le coup et qui s’avère rentable en regard des problèmes qu’il peut déceler ou enrayer. Il est donc judicieux de ne pas en faire baisser la qualité, sous peine de réduire ses effets bénéfiques à néant.
Questions fréquentes
Le nettoyage haute pression ou moyenne pression, maximum 140 bars est efficace pour enlever les mousses, fientes d’oiseaux couche de pollution et autres problèmes de toiture. Il est en outre le plus rapide et moins onéreux qu’un brossage mécanique.
Pour nettoyer efficacement une toiture on recommande le nettoyage moyenne pression, le brossage mécanique et l’application de produits fongicides, algicides et hydrofuges.
Pour trouver le professionnel le plus adapté à vos besoins, on recommande d’obtenir au moins 3 devis d’entreprises locales. Ce choix permet de comparer et de vérifier si les prestations et leurs tarifs sont cohérents.
Les avantages du nettoyage de toiture (réalisé par un professionnel sérieux) sont de rendre la couverture plus esthétique, de la protéger contre diverses agressions, d’en allonger la durée de vie et de détecter d’éventuels problèmes. Les inconvénients sont réduits, le plus souvent il s’agit de protéger la périphérie du logement car les produits peuvent être nocifs pour les végétaux. On doit également faire attention à ne pas détériorer la couche de surface de la couverture avec des systèmes trop agressifs.
