Quel est le prix d'un démoussage de toiture ?
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- Le prix d’un démoussage de toiture va de 15 € à 30 €/m² avec traitement chimique et intervention moyenne pression.
- Le tarif d’un démoussage de toiture varie en fonction de l’encrassement de la couverture, des méthodes à mettre en œuvre et du traitement de protecteur.
- Le coût pour faire démousser une toiture peu encrassée peut aller de 10 € à 15 €/m² et prend en compte un traitement chimique.
- Pour faire démousser une toiture par drone, le prix varie de 15 € à 40 €/m² et permet d’éviter la sécurisation du chantier.
Si vous voulez faire démousser la toiture d’une maison de 120 m², comptez entre 2 700 € et 5 400 €.
Le prix moyen pour un démoussage de toiture est de 20 €/m², pour une couverture classique, mais peut aller de 10 € à 45 €/m².
Dans notre article vous trouverez toutes les éléments nécessaires pour votre projet et pour évaluer l’investissement à réaliser.
Estimer le tarif d’un démoussage de toiture en fonction de l’intervention
Le tarif d’un démoussage de toiture peut aller de 10 € à 45 €/m² selon l’ampleur des travaux, avec une moyenne généralement comprise entre 15 € et 30 €/m².
| Type de démoussage | Prix tout compris au m² | Prix moyen au m² |
|---|---|---|
| Basse et moyenne pression avec traitement chimique | 15 € à 30 € | 20 € |
| Mécanique et chimique | 25 € à 45 € | 35 € |
| Chimique pour toitures fragiles | 10 € à 15 € | 12 € |
| Drone | 15 € à 40 € | 25 € |
Démoussage moyenne pression
Le prix d’un démoussage de toiture moyenne pression varie de 15 € à 30 €/m² en moyenne.
L’utilisation d’un nettoyeur haute pression est la méthode la plus fréquente et la plus rapide car elle permet d’éviter les actions mécaniques fastidieuses, chronophages et coûteuses.
Cet outil doit toutefois être utilisé en moyenne ou basse pression, afin de respecter l’intégrité de la couverture. Même en moyenne pression, ce nettoyeur peut retirer les mousses et lichens qui recouvrent une toiture et allonger la durée de vie de la couverture.
Notez que si ce tarif intéressant peut sembler être le choix idéal, on ne le recommande pas pour les toitures anciennes, certains matériaux et les toits en mauvais état. Dans tous les cas on ne réalise pas de nettoyage haute pression à plus de 140 bars.
Démoussage mécanique et chimique
Le tarif d’un démoussage de toiture mécanique va de 25 € à 45 €/m².
Un démoussage mécanique intervient lorsque les autres méthodes ne sont pas réalisables, souvent en raison de la fragilité de la couverture.
Le coût de cette opération est plus élevé car le professionnel doit brosser et gratter la couverture et les canaux qui s’y trouvent. Ce travail fastidieux, physique et long doit en outre être suivi par l’application d’un produit algicide et par un traitement hydrofuge.
Bon à savoir
Un démoussage mécanique implique un travail sur toiture durant plusieurs heures et doit donc être accompagné de toutes les mesures de sécurité obligatoires. Il ne s’agit pas d’effectuer une petite intervention mais un véritable travail de couverture, qui est soumis à des règles de sécurité professionnelles strictes. La mise en place des équipements de sécurité peut engager un surcoût considérable, parfois équivalent ou supérieur au prix de l’intervention.
Démoussage chimique
Le coût pour démousser une toiture avec uniquement un produit chimique est compris entre 10 € et 15 €/m².
Certaines toitures, peu encrassées mais fragiles ou anciennes, peuvent se passer d’un démoussage mécanique, sans pour autant pouvoir supporter une intervention moyenne pression. Pour répondre à ces besoins spécifiques on réalise un démoussage purement chimique, le cas échéant en plusieurs applications.
Cette intervention douce pour la toiture, mais toxique pour les végétaux adjacents à la maison, reste très abordable et constitue un investissement judicieux, surtout si elle comprend un traitement hydrofuge.
Démoussage de toiture par drone
Le prix pour démousser une toiture avec un drone peut varier de 15 € à 40 €/m².
L’intervention par drone est une solution de démoussage abordable qui propose une action chimique en très basse, basse ou moyenne pression.
Les drones sont en effet capables de pulvériser un produit algicide sur la toiture et d’effectuer un lavage sous pression, sans engager l’intervention physique et onéreuse d’un couvreur.
Cette solution présente l’avantage économique très significatif de ne nécessiter aucun système de sécurité. Si votre toiture est très élevée ou a des formes atypiques et complexes à naviguer, un drone pourra réduire très avantageusement le coût de démoussage de votre toiture.
Avis de l’auteur
Les devis de démoussage de toiture sont très variables selon les régions et les précautions prises par les artisans. Je vous recommande comme toujours d’obtenir plusieurs devis et de ne jamais vous fier à la première estimation venue ou proposée.
Prix d’un démoussage de toiture selon la surface
Pour une maison de plain-pied d’environ 120 m², soit 180 m² de couverture, le prix d’un démoussage de toiture varie de 2 700 € à 5 400 €, pour un coût moyen de 3 600 €.
Si vous connaissez la surface de votre toit, vous pouvez très facilement évaluer le coût du démoussage global. Si vous ne connaissez que la surface de l’emprise au sol de votre maison, vous pouvez vous référer à cette courte liste qui met en évidence les rapports entre prix des démoussages et surfaces de toitures habituelles.
- Toiture de 100 m² : pour démousser un toit de 100 m², donc une emprise au sol d’environ 75 m², il faut compter de 1 500 € à 3 000 €.
- Toiture de 150 m² : le tarif du démoussage d’une toiture de 150 m² (emprise au sol d’environ 115 m²) est compris entre 2 250 € et 4 500 €
- Toiture de 180 m² : le démoussage d’une toiture de 180 m² coûte de 2 700 € à 5 400 € et regarde généralement les maisons de 120 m².
- Toiture de 200 m² : une toiture de 200 m² est généralement associée à une maison de plain-pied de 150 m², le budget pour son démoussage va de 3 000 € à 6 000 €.
Évaluer le coût d’un démoussage en fonction de l’état de la toiture ?
Tous les démoussages ne sont pas égaux. En effet, plus une toiture est couverte de mousse et de lichens, plus le démoussage devra être intense, chronophage et onéreux.
Si votre couverture a une épaisse couche mousse, il faut la faire démousser et prendre de bonnes habitudes d’entretien afin de limiter l’investissement dans les futurs démoussages.
Entre chaque démoussage il est judicieux de faire réaliser des nettoyages réguliers qui permettent de limiter la prolifération des mousses et donc de réduire le budget démoussage sur le long terme.
Notez que le prix moyen d’un nettoyage de toiture est d’environ 12 €/m².
Quel est le prix d’un traitement hydrofuge ?
Le prix d’un traitement hydrofuge peut aller de 5 € à 10 €/m² sans compter la mise en place des équipements de sécurité.
Le traitement hydrofuge est une étape à ne pas négliger car il protège mieux la toiture contre les intempéries et retarde l’apparition des mousses.
On réalise le traitement hydrofuge après le démoussage ou le nettoyage et un professionnel consciencieux l’inscrira toujours au devis d’un démoussage de toiture, sauf contre-indications techniques spécifiques.
Questions fréquentes
Les meilleures périodes pour démousser une toiture sont en fin de printemps et en début d’automne, à un moment où il ne pleut pas trop mais où les températures ne sont pas trop élevées.
Le prix de démoussage d’une toiture en amiante peut aller de 10 € à 15 €/m². Il s’agit impérativement d’un démoussage chimique par pulvérisation, car toute action libérant des fibres d’amiante dans l’atmosphère est interdite. Les démoussages par brossage et sous pression sont donc proscrits.
Non, on ne peut pas déduire un démoussage de toiture des impôts et par ailleurs cette intervention ne bénéficie d’aucune subvention du gouvernement.
On peut démousser soi-même sa toiture en prenant les précautions indispensables. En revanche les produits algicides les plus efficaces ne sont pas disponibles au public car ils nécessitent souvent une certification (formation professionnelle).
